Velserhof 63
1972 JG, IJmuiden. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1990
- Gebruiksoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.855 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- IJmuiden M 9088 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Velserhof 63 in IJmuiden is een winkelpand uit 1990 met een gebruiksoppervlakte van 111 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Velserhof 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.424 – 668.552
Geschatte woningwaarde
+5,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Evertsenstraat 10, 1972 AM IJmuiden, bouwen dakopbouw, splitsen naar 2 woningen, wijzigen constructie (intern) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Oosterduinplein 1, 1972 NH IJmuiden, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 173 A, 1972 EM IJmuiden, vergroten dakterras [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Ruysdaelstraat 9, 1971 XE IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Vareniusstraat 12, 1972 RD IJmuiden, legaliseren plaatsen aircounit [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Diezestraat 6, 1972 NA IJmuiden, vervangen kozijnen (voor- en achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Diezestraat 6, 1972 NA IJmuiden, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Geleenstraat 13, 1972 SH IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Diezestraat 6, 1972 NA IJmuiden, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Griftstraat 1, 1972 SG IJmuiden, plaatsen airco (voorkant) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 499, 1971 GE IJmuiden, splitsen naar 2 woningen, vergroten pand en legaliseren dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Diezestraat 6, 1972 NA IJmuiden, vervangen kozijnen (voor- en achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Geleenstraat 13, 1972 SH IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 499, 1971 GE IJmuiden, splitsen naar 2 woningen en legaliseren dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Velserhof 75, 1972 JG IJmuiden, plaatsen reclame [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext IJmond
- +3,1%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Velserhof 63 ligt in postcodegebied 1972, gemeente Velsen.
- Postcode 1972Bekijk alle straten en adressen
- VelsenGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Velserhof 63
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.