Velserdijk 22
1981 AA, Velsen-Zuid
Kenmerken
1965
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Velserdijk 22 in Velsen-Zuid is een woning gebouwd in 1965 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Velsen-Zuid wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Velserdijk 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velsen-Zuid. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Velserdijk 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 496.803 – 576.205
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meervlietstraat 119
1981BK Velsen-Zuid
€ 539.000
Krommeland 29
1981BR Velsen-Zuid
€ 550.000
Oosteinderweg 13
1981AN Velsen-Zuid
€ 725.000
De Merkis 25
1981AK Velsen-Zuid
€ 469.000
Thorbeckelaan 35
1981CH Velsen-Zuid
€ 795.000
Velserburch 14
1981AG Velsen-Zuid
€ 475.000
Meer op Velserdijk
Velserdijk 2
Velserdijk 4
Velserdijk 6
Velserdijk 8
Velserdijk 16
Velserdijk 18
Velserdijk 20
Velserdijk 24
Velserdijk 26
Velserdijk 28
Velserdijk 30
Velserdijk 32
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Meervlietstraat 50, 1981 BM Velsen-Zuid, isoleren dak (aanbouw achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Meervlietstraat 50, 1981 BM Velsen-Zuid, isoleren dak (aanbouw achterkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kerkesingel 3, 1981 BJ Velsen-Zuid, vervangen dakpannen en plaatsen zonnepanelen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Meervlietstraat nabij nummer 34 te Velsen-Zuid, kappen boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kerkesingel 3, 1981 BJ Velsen-Zuid, vervangen dakpannen en plaatsen zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Meervlietstraat nabij nummer 34 te Velsen-Zuid, kappen boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Velserdijk 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
