Noord-Holland

Postcode 1981, Velsen

49 straten in postcodegebied 1981

1.017

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 680.800

Gem. verkoopprijs

189 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1981 in Velsen telt 1.017 adressen verdeeld over 49 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 680.800. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 189 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1981 zijn de afgelopen twee jaar 25 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Velsen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1981 ligt in de gemeente Velsen. Hieronder vind je een overzicht van alle 49 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (IJmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in IJmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Velsen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 525k +5,8% sinds Q1 '25

€496k

Q1 '25

€527k

Q2 '25

€504k

Q4 '25

€515k

Q1 '26

€525k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,5%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+4,4%

Q1 '26

+5,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in IJmond

COROP-regio

Velsen valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,8%

82%

Tussenwoning

+5,7%

83%

Hoekwoning

+4,2%

73%

2-onder-1-kap

+3,7%

68%

Vrijstaand Laagst

+0,8%

56%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1981

's Gravenlust 16 't Kaetie 12 't Roode Hart 22 Amsterdamseweg 34 Bosweg 2 Buitenhuizerweg 17 De Merkis 13 De Savornin Lohmanlaan 24 De Ticht 33 Dr. Kuyperlaan 44 Driehuizerkerkweg 9 Droompark Buitenhuizen 125 Genieweg 27 Goeman Borgesiuslaan 11 Het Hoge Land 7 Heuvelweg 3 Hoofdbuurtstraat 3 J. Kostelijklaan 27 Kerkesingel 8 Kerkplein 8 Krommeland 57 Kweekensteinsweg 1 Laaglandersluisweg 2 Lizenstrate 12 Meershoef 30 Meervlietstraat 88 Middendorpstraat 4 Minister Lelylaan 13 Minister van Houtenlaan 81 Oostbroekerweg 4 Oosteinderweg 23 Oosterpad 1 Oude Pontweg 4 Piersonlaan 2 Pontplein 1 Rijksweg 22 Spaarndammerweg 5 Stationsweg 27 Thorbeckelaan 42 Tolsduinerlaan 8 Torenstraat 16 Van Hogendorplaan 6 Van Tuyllweg 33 Velserbeek 9 Velserburch 22 Velserdijk 33 Ver Loren van Themaatlaan 15 Zijkanaal B weg 4 Zuiderdorpstraat 7

Kaart 1981 Velsen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Minister van Houtenlaan 82

Velsen-Zuid