De Genestetlaan 9
1985 GE, Driehuis NH
Kenmerken
1972
Bouwjaar
291 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.467.000
WOZ 2024
7
Kamers (5 slaapkamers)
5.484 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.700.000
Laatst verkocht
De Genestetlaan 9 in Driehuis NH is een woning gebouwd in 1972 met 291 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.467.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.700.000 (05-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Driehuis NH wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 291 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Genestetlaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driehuis NH. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.467.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.700.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.467.000
WOZ-waarde
€ 1.357.000
WOZ-waarde
€ 1.362.000
WOZ-waarde
€ 1.191.000
WOZ-waarde
€ 1.690.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
-13.2% (€ -223.000)
Huidige WOZ
€ 1.467.000
De WOZ-waarde van De Genestetlaan 9 is in 4 jaar gedaald van € 1.690.000 naar € 1.467.000, een daling van 13.2%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Er was ook een daling van 29.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op De Genestetlaan
De Genestetlaan 1
De Genestetlaan 2
De Genestetlaan 3
De Genestetlaan 4
De Genestetlaan 5
De Genestetlaan 6
De Genestetlaan 7
De Genestetlaan 8
De Genestetlaan 10
De Genestetlaan 11
De Genestetlaan 12
De Genestetlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning De Genestetlaan 9, 1985 GE Driehuis NH, plaatsen zwembad [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Driehuizerkerkweg 82, 1985 HC Driehuis NH, plaatsen dakkapellen zij-achterkant [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Driehuizerkerkweg 82, 1985 HC Driehuis NH, vergroten dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning De Genestetlaan 9, 1985 GE Driehuis NH, plaatsen zwembad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Genestetlaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.