Fresiastraat 2D
2071 NV, Santpoort-Noord. Een woning in de gemeente Velsen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1954
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Velsen F 8184 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Fresiastraat 2D in Santpoort-Noord is een woning gebouwd in 1954 met 72 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Santpoort-Noord wordt gemiddeld 4,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Fresiastraat 2D waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Santpoort-Noord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fresiastraat 2D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 329.126 – 381.730
Geschatte woningwaarde
+5,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Narcissenstraat 29, 2071 NL Santpoort-Noord, vergroten dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Broekbergenlaan 39, 2071 EV Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Crocusstraat 1 E, 2071 NW Santpoort-Noord, vergroten verdieping en wijzigen constructie (intern) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kerkweg 76, 2071 NG Santpoort-Noord, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kruidbergerweg 19, 2071 RA Santpoort-Noord, kappen boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Enschedélaan 1, 2071 AS Santpoort-Noord, plaatsen fietsenberging [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kruidbergerweg 39, 2071 RA Santpoort-Noord, bouwen dakopbouw en plaatsen dakkapellen (zijkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hyacinthenstraat 36, 2071 PV Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Gladiolenstraat 2, 2071 NT Santpoort-Noord, isoleren en renoveren dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hagelingerweg 54, 2071 CK Santpoort-Noord, vergroten 1e verdieping en plaatsen 2 dakkapellen (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hyacinthenstraat 36, 2071 PV Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Voorplaats 25, 2071 NJ Santpoort-Noord, optrekken voorgevel 1e verdieping [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hagelingerweg 55, 2071 CA Santpoort-Noord, verbouwen naar winkel en pizzeria en wijzigen winkelpui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kruidbergerweg 39, 2071 RA Santpoort-Noord, bouwen dakopbouw en plaatsen dakkapellen (zijkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Enschedélaan 1, 2071 AS Santpoort-Noord, plaatsen fietsenberging [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kerkweg 91, 2071 NC Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoofdstraat bij Broekbergenlaan 49 te Santpoort-Noord, tijdelijk (2 jaar) realiseren horecaterras (apr-sep) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kerkweg 91, 2071 NC Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE: Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hagelingerweg 47, 2071 CB Santpoort-Noord, realiseren horecaterras en plaatsen terrasafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Fresiastraat 4, 2071 NV Santpoort-Noord, veranderen dakafwerking (wijzing op vergunning 0453176827) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Voorplaats 25, 2071 NJ Santpoort-Noord, vergroten eerste verdieping en opmetselen gevel (voorkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Broekbergenlaan 49, 2071 EV Santpoort-Noord, realiseren horecaterras en plaatsen terrasafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Fresiastraat 4, 2071 NV Santpoort-Noord, veranderen dakafwerking (wijzing op vergunning 0453176827) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hagelingerweg 54, 2071 CK Santpoort-Noord, vergroten 1e verdieping [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Voorplaats 20, 2071 NK Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext IJmond
- +4,5%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Fresiastraat 2D
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Fresiastraat 2D ligt in postcodegebied 2071, gemeente Velsen.
- Postcode 2071Bekijk alle straten en adressen
- VelsenGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Fresiastraat 2D waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.