Dorpsstraat 41
7396 AL, Terwolde. Een woning in de gemeente Voorst.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 767 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijbroek D 2674 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Kappen, 16 apr. 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een walnotenboom op de locatie Dorpsstraat 41, 7396AL Terwolde [omgevingsvergunning]
Dorpsstraat 41 in Terwolde is een woning gebouwd in 1904 met 190 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1904: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Terwolde wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpsstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terwolde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 834.395 – 967.755
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de dakbedekking en het plaatsen van dakramen in een monument op de locatie Bandijk 33, 7396NC Terwolde [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een boom op de locatie S. Schotanusstraat 4, 7396AS Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakbedekking en het plaatsen van dakramen in een monument op de locatie Bandijk 33, 7396NC Terwolde [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op de locatie S. Schotanusstraat 4, 7396AS Terwolde [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Dorpsstraat 9, 7396AK Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Het plaatsen van twee losse dakkapellen op het zijdakvlak op de locatie Ieuwland 4, 7396AR Terwolde [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Dorpsstraat 9, 7396AK Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Ieuwland 4, 7396AR Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het kappen van een boom op de locatie Dorpsstraat 18, 7396AM Terwolde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een walnotenboom op de locatie Dorpsstraat 41, 7396AL Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Dorpsstraat 9, 7396AK Terwolde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op de locatie Dorpsstraat 18, 7396AM Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Ieuwland 4, 7396AR Terwolde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Dorpsstraat 41 ligt in postcodegebied 7396, gemeente Voorst.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Dorpsstraat 41 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.