Schoolstraat 49
2242 KG, Wassenaar. Een woning in de gemeente Wassenaar.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 321 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Wassenaar H 304 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Overig, 13 apr. 2026
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Plaatsen van een sierhek - Schoolstraat 49, Wassenaar - Z/26/108901 [omgevingsvergunning]
Schoolstraat 49 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1900 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Schoolstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 538.639 – 624.729
Geschatte woningwaarde
-8,02%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het voorzien van de bestaande woning van een extra verdieping, het uitbreiden van de eerste verdieping aan de achterzijde en het splitsen van het pand in 3 woningen - Luifelbaan 6, Wassenaar - Z/26/114004 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Het veranderen van de bijlleslocatie van Lyceo naar een Restaurant voor Antica. - Langstraat 11, Wassenaar - Z/26/115350 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een kozijjn - Achterweg 35, Wassenaar - Z/26/114947 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van 2 dakramen aan de voorzijde van de woning - Van Zuylen van Nijeveltstraat 287, Wassenaar - Z/26/114731 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het uitvoeren van gevelwijzigingen, het intern renoveren van de bovenwoning met een dakuitbouw en dakterras. - Oostdorperweg 8, Wassenaar - Z/26/113665 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbouwen van de woning aan de achterzijde en het wijzigen van de interne constructie - Van Limburg Stirumstraat 57, Wassenaar - Z/26/114798 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wit schilderen van de voorgevel bestaande uit metselwerk - Schoolstraat 15, Wassenaar - Z/26/113230 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: - De woning wordt gesplitst in 3 woningen. - Luifelbaan 6, Wassenaar - Z/26/114004 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitvoeren van gevelwijzigingen, het intern renoveren van de bovenwoning met een dakuitbouw en dakterras. - Oostdorperweg 8, Wassenaar - Z/26/113665 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het wit schilderen van de voorgevel bestaande uit metselwerk - Schoolstraat 15, Wassenaar - Z/26/113230 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van de gebruiksfunctie van kantoor naar woning - Tuinpad 10A, Wassenaar - Z/26/112675 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het plaatsen van een fietsenberging - Van Zuylen van Nijeveltstraat 181, Wassenaar - Z/26/111058 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een fietsenberging - Van Zuylen van Nijeveltstraat 181, Wassenaar - Z/26/111058 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van de gebruiksfunctie van kantoor naar woning - Tuinpad 10A, Wassenaar - Z/26/111000 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het splitsen van een winkelruimte - Langstraat 33, Wassenaar - Z/26/110098 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Plaatsen van een sierhek - Schoolstraat 49, Wassenaar - Z/26/108901 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het splitsen van een winkelruimte - Langstraat 33, Wassenaar - Z/26/110098 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel - Van Zuylen van Nijeveltstraat 283, Wassenaar - Z/25/106620 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het verbouwen, verduurzamen en uitbreiden van een gemeentelijk monument - Berkheistraat 13, Wassenaar - Z/25/106340 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het maken van een inrit - Schoolstraat 29, Wassenaar - Z/25/106496 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Holland
- +2,7%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Schoolstraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Schoolstraat 49 ligt in postcodegebied 2242, gemeente Wassenaar.
- Postcode 2242Bekijk alle straten en adressen
- WassenaarGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Schoolstraat 49 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.