de Baander 10
9356 CM, Tolbert. Een woning in de gemeente Westerkwartier.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 863 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leek H 3866 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
de Baander 10 in Tolbert is een woning gebouwd in 1977 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tolbert wordt gemiddeld 9,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat de Baander 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tolbert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Baander 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 391.909 – 454.547
Geschatte woningwaarde
+5,94%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het bouwen van een schuur - de Eekholt 9, 9356 CC Tolbert, Leek (LEE01) H 7641 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het bouwen van een schuur - de Eekholt 9, 9356 CC Tolbert, Leek (LEE01) H 7641 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Spant 6, 9356 EB Tolbert, Verzoeklocatie 2026091601591 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een dakkapel - de Eekholt 24, 9356 CC Tolbert, Leek (LEE01) H 5892 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Spant 18, 9356 EB Tolbert, Verzoeklocatie 2026081100616 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een dakkapel - de Eekholt 24, 9356 CC Tolbert, Leek (LEE01) H 5892 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (in- en uitrit) voor het aanpassen van de in-uitrit - Vijf Akkers 26, 9356 CD Tolbert, Leek (LEE01) H 6712 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Baander 69, 9356 CL Tolbert, Verzoeklocatie 2026062600230 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Wethouder Iwe Hutstraat 36, 9351 RH Leek, Verzoeklocatie 2026070600395 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (in- en uitrit) voor het aanpassen van de in-uitrit - Vijf Akkers 26, 9356 CD Tolbert, Leek (LEE01) H 6712 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Eekholt 15, 9356 CC Tolbert, Verzoeklocatie 2026010501375 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Wethouder Iwe Hutstraat 62, 9351 RH Leek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het inleveren van golfplaten - Wethouder Iwe Hutstraat 62, 9351 RH Leek, Leek (LEE01) H 3435 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Vijf Akkers 43, 9356 CR Tolbert, Verzoeklocatie 2026041402106 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Swing 128, 9356 CW Tolbert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Wethouder Iwe Hutstraat 86, 9351 RJ Leek, Verzoeklocatie 2026032601348 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Wethouder Iwe Hutstraat 71, 9351 RC Leek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Eekholt 33, 9356 CC Tolbert, Verzoeklocatie 2026031101139 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Overig Groningen
- +9,2%
- Overbiedingspercentage
- 89%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor de Baander 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
de Baander 10 ligt in postcodegebied 9356, gemeente Westerkwartier.
- Postcode 9356Bekijk alle straten en adressen
- WesterkwartierGemeente overzicht
- GroningenProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is de Baander 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.