Rozenstraat 2
3442 BR, Woerden
Kenmerken
1932
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Rozenstraat 2 in Woerden is een woning gebouwd in 1932 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Woerden wordt gemiddeld 8,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1932 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. In Woerden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tulpstraat 32
3442BL Woerden
€ 495.000
Tulpstraat 12
3442BL Woerden
€ 550.000
Prinsenlaan 98
3442CJ Woerden
€ 545.000
Burg. Schalijstraat 18
3442BS Woerden
€ 485.000
Burg. Schalijstraat 25
3442BS Woerden
€ 450.000
Rozenstraat 9
3442BP Woerden
€ 450.000
Meer op Rozenstraat
Rozenstraat 1
Rozenstraat 3
Rozenstraat 4
Rozenstraat 5
€ 425.000
Rozenstraat 6
Rozenstraat 7
Rozenstraat 8
Rozenstraat 9
€ 450.000
Rozenstraat 10
Rozenstraat 11
€ 450.000
Rozenstraat 12
Rozenstraat 13
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.