Laan 1940-1945 2
3931 CS, Woudenberg
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Woudenberg B 2802
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Laan 1940-1945 2 in Woudenberg is een woning gebouwd in 1963 met 118 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1963) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Woudenberg wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan 1940-1945 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woudenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan 1940-1945 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.234 – 583.664
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Laan 1940-1945 3 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het realiseren van een nieuwbouw casco bedrijfsruimte ten behoeve van een tandartsenpraktijk met bovenwoning/appartement en een vrijstaande berging aan Nijverheidsweg 48 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een zieke kastanjeboom aan Stationsweg West 32 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van een enkelbaans rotonde naar een dubbelbaans rotonde met twee bypasses, het aanleggen van een busbaan ten oosten van de rotonde, een fietstunnel en de hierbij behorende aanpassingen ten behoeve van de ontsluiting van percelen en watercompensatie aan N224-N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de schuur aan Magnoliasingel 25 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbouwen van een woning aan De Omloop 13 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van een enkelbaansrotonde naar een dubbelbaansrotonde, met twee bypasses, het aanleggen van een busbaan ten oosten van de rotonde, een fietstunnel en de hierbij behorende aanpassingen ten behoeve van de ontsluiting van percelen en watercompensatie aan N224-N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Nico Bergsteijnweg 14 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Nico Bergsteijnweg 109 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwbouw casco bedrijfsruimte met bovenwoning aan Nijverheidsweg 48 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Nico Bergsteijnweg 16 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Nico Bergsteijnweg 109 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 17 eengezinswoningen aan WDB02-G-2319, ’t Woudse Hof te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 44 bomen voor de reconstructie van de rotonde en de omgeving aan Randweg aan de N224 en N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een bestaande riool-/persleiding (AC) en het aanleggen van een nieuwe HDPE leiding en deels relinen van AC aan Zegheweg te Woudenberg [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanplanten van bomenrijen (met knotwilgen) langs kavelranden op enkele landbouwgronden aan Landgoed Ringelpoel, sectie I, nummers 517 en 666 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verrichten van graafwerkzaamheden aan Stationsweg Oost N224 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van 40 woningen in het Complex 1807A aan Stirumlaan en Schoutstraat te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor een functiewijziging ten behoeve van natuur aan Landgoed Geerestein te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de schuur aan Magnoliasingel 25 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 17 eengezinswoningen aan ’t Woudse Hof te Woudenberg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Laan 1940-1945 3 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 8 bomen voor een verbeterde verkeersveiligheid van de N224 aan Stationsweg Oost N224 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van bomen aan Rotonde N224-N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning aan Laan van Blotenburg 3 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan 1940-1945 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Laan 1940-1945 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
