Mgr. Nolensstraat 2
7204 LL, Zutphen
Kenmerken
1975
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Mgr. Nolensstraat 2 in Zutphen is een woning gebouwd in 1975 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Mgr. Nolensstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mgr. Nolensstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 252.103 – 292.397
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerrit van de Lindestraat 2
7204DH Zutphen
€ 359.000
Maarten Harpertsz. Trompstraat 26
7204GB Zutphen
€ 289.000
Potgieterstraat 22
7204CZ Zutphen
€ 348.000
Gerard Doustraat 88
7204EW Zutphen
€ 245.000
Potgieterstraat 20
7204CZ Zutphen
€ 250.000
Multatulistraat 12
7204DA Zutphen
€ 295.000
Meer op Mgr. Nolensstraat
Mgr. Nolensstraat 1
Mgr. Nolensstraat 3
Mgr. Nolensstraat 4
Mgr. Nolensstraat 5
Mgr. Nolensstraat 6
Mgr. Nolensstraat 7
Mgr. Nolensstraat 8
Mgr. Nolensstraat 9
Mgr. Nolensstraat 10
Mgr. Nolensstraat 11
Mgr. Nolensstraat 12
Mgr. Nolensstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en verplaatsen van een schuur en fietsenstalling, aan de Thorbeckesingel 2 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een luifel, Thorbeckesingel 2 7204KS Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Nolensstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
