Prof. Kranenburglaan 4
3741 ER, Baarn. Een woning in de gemeente Baarn.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1967
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.940 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn H 1572 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Prof. Kranenburglaan 4 in Baarn is een woning gebouwd in 1967 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prof. Kranenburglaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prof. Kranenburglaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.095 – 513.913
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning aan Lindenlaan 46 3741WP Baarn [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning aan Lindenlaan 46, 3741 WP Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning en een uitbreiding op de begane grond en de eerste verdieping aan Nachtegaallaan 50, 3741 WX Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanbouw aan de achterzijde van de woning aan Prof. Fockema Andreaelaan 37 3741EJ Baarn [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitvoeren van interne aanpassingen en het vervangen van het kozijn in de achtergevel aan Esdoornlaan 20 3741WR Baarn [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw in het achtererfgebied aan de bestaande woning, bestaande uit twee bouwlagen en een vliering. Aan Nachtegaallaan 50, 3741 WX Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Zandvoortweg 179, 3741 BD Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van interne aanpassingen en het vervangen van het kozijn in de achtergevel. Aan Esdoornlaan 20, 3741 WR Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor 'het uitbreiden van het hoofdgebouw en het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning' aan Lindenlaan 46 3741WP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van twee vrijstaande woningen tegenover Zandvoortweg 140a en 140b, 3741BJ Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een kozijn in de achtergevel en interne aanpassingen aan Esdoornlaan 20, 3741 WR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Zandvoortweg 187, 3741 BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een prunus boom in de voortuin aan Zandvoortweg 187 3741BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een prunus boom in de voortuin aan Zandvoortweg 187 3741BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het splitsen van een winkel naar woning en winkel aan Prof. Krabbelaan 1, 3741EM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning aan Lindenlaan 46 3741WP Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een winkel naar woning en winkel aan Prof. Krabbelaan 1 3741EM Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het plaatsen van een interne vaste trap aan Prof. Buyslaan 14, 3741DC Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Prof. Kranenburglaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Prof. Kranenburglaan 4 ligt in postcodegebied 3741, gemeente Baarn.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Prof. Kranenburglaan 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.