Balidwarsstraat 4
3742 SE, Baarn. Een woning in de gemeente Baarn.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 112 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn M 167 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Balidwarsstraat 4 in Baarn is een woning gebouwd in 1906 met 92 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Balidwarsstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Balidwarsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 520.268 – 603.420
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de verbouwing van een woning aan Torenlaan 10, 3743 HH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het plaatsen van dakkapellen aan de zijgevels aan Oosterstraat 89, 3742SM Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Nicolaas Beetslaan 7, 3743 HL Baarn [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor gevelwijzigingen aan Torenhof 14 3742CT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verhogen dak bestaande aanbouw en berging aan Sumatrastraat 24 3742CW Baarn [omgevingsmelding]
september 2026
-
Kappen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het kappen van 1 lariks boom aan Alcmaria 1 3743GE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een dakkapel aan Torenlaan 3, 3742 CR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom in de voortuin aan Nicolaas Beetslaan 7, 3743 HL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de zijgevels aan Oosterstraat 89, 3742 SM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een berk aan Padangstraat 3, 3742 CX Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel op de linkerzijgevel van een woonhuis aan Sparrenlaan 33, 3742 WD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan Torenlaan 3, 3742 CR Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 1 lariks boom aan Alcmaria 1 3743GE Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor uitbreiding verdieping aan Sparrenlaan 18 3742WG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor uitbreiding verdieping aan Sparrenlaan 18 3742WG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor boom kappen aan Bremstraat 28 3742RH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor container plaatsen voor bouwafval aan Noorderstraat 5 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Oosterstraat 33 3742SK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een dakkapel aan Oosterstraat 35 3742SK Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het verbouwen van een woning aan Padangstraat 16 3742CZ Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor boom kappen aan Bremstraat 28 3742RH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen dakkapel achterzijde aan Meester Pluimhof 14, 3742TT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan Oosterstraat 35 3742SK Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 59%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Balidwarsstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Balidwarsstraat 4 ligt in postcodegebied 3742, gemeente Baarn.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Balidwarsstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.