Guldenhoflaan 17
3743 AS, Baarn. Een woning in de gemeente Baarn.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.145 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn K 867 Download als DWG
Guldenhoflaan 17 in Baarn is een woning gebouwd in 1962 met 189 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Guldenhoflaan 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Guldenhoflaan 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.170.757 – 1.357.875
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor Diverse bouwwerkzaamheden op en rond het huis aan Jacob van Lenneplaan 16 3743AR Baarn [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning (appartementengebouw voor 6 woningen) aan Van Heemstralaan 43, 3743AJ Baarn. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Jacob van Lenneplaan 30, 3743 AR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van 6 airco’s met 2 buitenunits aan Ferdinand Huycklaan 37 3743AL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen aan de voorzijde en één dakkapel aan de achterzijde van de woning, een nieuw kozijn en een nieuwe voordeur aan Jacob van Lenneplaan 16, 3743 AR Baarn. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor 6 airco’s plaatsen met 2 buitenunits aan Ferdinand Huycklaan 37 3743AL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van drie bomen aan Jacob van Lenneplaan 39, 3743 AP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dode spar verwijderen aan Jacob van Lenneplaan 30, 3743 AR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dode spar verwijderen aan Jacob van Lenneplaan 30, 3743 AR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning naast Guldenhoflaan 2, 3743AS Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het isoleren van de gevels van de oorspronkelijke woning aan de buitenzijde, en het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Dillenburglaan 34 3743AV Baarn [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen en interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20, 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het isoleren van de gevels van de oorspronkelijke woning aan de buitenzijde, en het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Dillenburglaan 34 3743AV Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor verduurzamen en het maken van enkele interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20, 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verkavelen van het perceel aan Waldeck Pyrmontlaan 20 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van 5 airco’s aan Ferdinand Huycklaan 37 3743AL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verduurzamen en het doen van enkele interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de parkeerplek aan Jacob van Lenneplaan 8, 3743AR Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Guldenhoflaan 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Guldenhoflaan 17 ligt in postcodegebied 3743, gemeente Baarn.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Guldenhoflaan 17 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.