Wonen in Bavel, Breda

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Bavel. Bavel ligt in Breda.

Kerncijfers Bavel

Een van de 2 duurste wijken van Breda qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.757

Gem. bouwjaar

1988

Gem. woonoppervlak

192 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 566.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Bavel telt circa 3.757 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (75% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Bavel: Een basisschool op 0,9 km, een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 3,4 km en het treinstation op 5,9 km.

Verkochte woningen in Bavel

Op basis van 135 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

135

Mediaan verkoopprijs

€ 625.000

Gem. prijs per m²

€ 4.845

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 489k +8,4% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€473k
Q3 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€489k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,9%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26
+2,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,5%
72%
Appartement
+2,4%
66%
Hoekwoning
+2,2%
67%
2-onder-1-kap
+1,9%
61%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 8.430
Huishoudens 3.365
Koopwoningen 75%
Huurwoningen 25%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 1 km
Afstand basisschool 0.9 km
Afstand treinstation 5.9 km
Afstand ziekenhuis 3.4 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Bavel

149 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

't Haantje 14 Aardstraat 1 Abdij van Thornstraat 27 Adelaarsvaren 5 Akkerveld 14 Akkerwei 36 Ambachtsweg 20 Baayewei 10 Bavelse Hei 10 Bavelse Leij 21 Beemd 29 Benedictastraat 10 Beukenlaan 3 Bijenlaar 14 Bijgaard 9 Binnenwei 16 Bleekwei 4 Blookweg 1 Boerenerf 21 Bolbergseweg 16 Boom 13 Bosmuizenlaar 36 Brembos 20 Brigidahof 16 Brigidastraat 109 Daalakker 14 Daalakkerbos 7 Dassenlaar 11 Deken Dr. Dirckxweg 37 Dielishoek 13 Dijkbeemd 7 Dippert 17 Distelveld 35 Dorstseweg 77 Driehoek 34 Duivenlaar 44 Eekhoorntjeslaar 1 Egeltjeslaar 30 Eikbergse Akker 37 Eikbergse Veld 21 Eikbergseweg 19 Elsdonk 6 Flodderdreef 1 Gageldonk 66 Geersbroekseweg 1 Geestland 33 Gertrudis van Sombreffestraat 5 Gilzeweg 43 Gravin van der Marckstraat 19 Gravin van Leeuwensteinstraat 50 Gravin van Stauffenstraat 49 Gravin van Sulzbachstraat 30 Grote Dries 36 Guda van Rennenbergstraat 47 Haarbeemd 70 Haardries 39 Heining 61 Hertenlaar 10 Hilsondisstraat 9 Hoefke 4 Hof 30 Hoge Daalakker 44 Hoge Eikberg 3 Hoge Zijde 62 Hoogdonk 13 Houtwal 6 Huisakker 15 Jack van Gilsplein 29 Jacoba van Heinsbergstraat 24 Jan Oomenstraat 52 Kalverwei 16 Kamvaren 20 Kanunnikstraat 30 Kapittelhof 7 Kerkeind 19 Kerkepad 10 Kerkstraat 69 Klaverveld 45 Klein Wolfslaar 29 Kloosterhof 13 Kloosterstraat 62 Kluishof 112 Kluisstraat 4 Koningsvaren 4 Koolpad 16 Korenbloem 20 Korte Bunder 14 Korte Vore 10 Kouter 49 Lage Aard 12 Lage Daalakker 12 Lage Zijde 8 Langdonk 14 Lange Bunder 70 Lange Vore 42 Lavendelhof 28 Leijweg 2 Lijndonkseweg 26 Loo-akker 6 Margareta van Brederodestraat 11

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS