Wonen in Prinsenbeek, Breda

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Prinsenbeek. Prinsenbeek ligt in Breda.

Kerncijfers Prinsenbeek

Behoort tot de 50% duurste wijken van Breda.

Aantal woningen

5.529

Gem. bouwjaar

1980

Gem. woonoppervlak

195 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 484.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Prinsenbeek telt circa 5.529 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (79% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Prinsenbeek: Een basisschool op 0,9 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 6,4 km en het treinstation op 3,3 km.

Verkochte woningen in Prinsenbeek

Op basis van 179 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

179

Mediaan verkoopprijs

€ 585.000

Gem. prijs per m²

€ 4.688

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 489k +8,4% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€473k
Q3 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€489k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,9%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26
+2,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,5%
72%
Appartement
+2,4%
66%
Hoekwoning
+2,2%
67%
2-onder-1-kap
+1,9%
61%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 12.335
Huishoudens 5.120
Koopwoningen 79%
Huurwoningen 21%
Afstand huisarts 1.1 km
Afstand supermarkt 0.9 km
Afstand basisschool 0.9 km
Afstand treinstation 3.3 km
Afstand ziekenhuis 6.4 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Prinsenbeek

169 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS