Wonen in Breda zuid-oost, Breda

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Breda zuid-oost. Breda zuid-oost ligt in Breda.

Kerncijfers Breda zuid-oost

Behoort tot de 50% goedkoopste wijken van Breda.

Aantal woningen

9.811

Gem. bouwjaar

1965

Gem. woonoppervlak

141 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 482.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Breda zuid-oost telt circa 9.811 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1965. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (68% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Breda zuid-oost: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 2,2 km en het treinstation op 4,4 km.

Verkochte woningen in Breda zuid-oost

Op basis van 416 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

416

Mediaan verkoopprijs

€ 505.000

Gem. prijs per m²

€ 4.793

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 489k +8,4% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€473k
Q3 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€489k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,9%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26
+2,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,5%
72%
Appartement
+2,4%
66%
Hoekwoning
+2,2%
67%
2-onder-1-kap
+1,9%
61%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 19.395
Huishoudens 9.185
Koopwoningen 68%
Huurwoningen 32%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 4.4 km
Afstand ziekenhuis 2.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Breda zuid-oost

194 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Aldeborgstraat 10 Allerheiligenweg 132 Amerongenstraat 150 Amstenradestraat 24 Andreasstraat 38 Anna Paulownalaan 26 Annie Kesselstraat 8 Assumburgstraat 73 Barbaralaan 97 Bavelselaan 378 Beukenlaan 1 Beverweerdstraat 20 Bieberglaan 45 Biljoenstraat 8 Blauwe Kamer Beemd 3 Blauwe Kamer Jagertje 3 Blauwe Kamer Kreek 3 Blauwe Kamer Moerke 3 Blauwe Kei 125 Bloemstraat 20 Bouvignedreef 3 Bouvignelaan 5 Brigidastraat 34 Bronkhorststraat 23 Burgemeester Beenshof 10 Burgemeester Buijsenstraat 39 Burgemeester Middelaerlaan 31 Burgemeester Passtoorsstraat 54 Burgemeester Serrarislaan 48 Cartier van Disselstraat 79 Charlotte Cuypersdreef 1 Crispijnhof 33 Croystraat 30 Damiaanstraat 129 De Burcht 42 De Hamstraat 38 Delbergen 21 Dillenburgstraat 133 Doenradestraat 327 Dokter Gommerslaan 8 Doornenburgstraat 49 Doorwerthstraat 44 Drakesteinstraat 10 Driehoevensedreef 78 Duivelsbruglaan 85 Duurstedestraat 71 Effenseweg 4 Eleonorastraat 17 Elzenburgstraat 2 Erasmusplein 13 Erasmusweg 28 Fatimaplein 4 Fatimastraat 144 Fortuynhof 21 Franklin Rooseveltlaan 52 Gaffelstraat 86 Galderseweg 32 Geisterenstraat 24 Genhoesstraat 6 Gertrudisstraat 22 Ginnekenhof 24 Ginnekenmarkt 27 Ginnekenweg 245 Govaart Thielen Akker 9 Groene Woud 173 Groot Ypelaardreef 132 Haamstedestraat 30 Hardenbroekstraat 28 Heeckerenstraat 35 Heiakkerpad 4 Heistraat 16 Henckenshagestraat 24 Henri t' Sasplein 36 Hillenraadstraat 35 Hindersteinstraat 88 Hofwijkstraat 48 Hornstraat 29 Houtakkerstraat 7 Hubertuslaan 20 Huisdreef 5 Jacobusstraat 33 Jacqueline de Grezlaan 31 Johan Willem Frisolaan 28 Jorisstraat 40 Kalishoek 18 Keermanslaan 108 Kerkhofweg 74 Klitsert 47 Klokkenberg 115 Koningin Emmalaan 35 Laan van Liedekerke 31 Laan van Rasseghem 46 Lange Bedde 75 Laurenspark 106 Loevesteinstraat 3 Lorentzstraat 74 Lucasstraat 24 Lunenburgstraat 3 Madame Curieplein 50 Marellenweg 3

Andere wijken in Breda

Bavel Breda centrum Breda noord Breda noord-west Breda oost Breda west Breda zuid Prinsenbeek Teteringen Ulvenhout

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS