Wonen in Breda zuid, Breda

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Breda zuid. Breda zuid ligt in Breda.

Kerncijfers Breda zuid

Behoort tot de 30% duurste wijken van Breda.

Aantal woningen

4.344

Gem. bouwjaar

1968

Gem. woonoppervlak

160 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 527.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Breda zuid telt circa 4.344 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1968. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (70% koopwoningen). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Breda zuid: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 3,0 km en het treinstation op 3,6 km.

Verkochte woningen in Breda zuid

Op basis van 198 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

198

Mediaan verkoopprijs

€ 554.500

Gem. prijs per m²

€ 4.922

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 489k +8,4% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€473k
Q3 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€489k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,9%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26
+2,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,5%
72%
Appartement
+2,4%
66%
Hoekwoning
+2,2%
67%
2-onder-1-kap
+1,9%
61%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 8.345
Huishoudens 3.975
Koopwoningen 70%
Huurwoningen 30%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 1.1 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 3.6 km
Afstand ziekenhuis 3 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Breda zuid

106 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Albert Verweijstraat 14 Avondrood 7 Badstraat 6 Balfortstraat 113 Banckertweg 14 Baronielaan 194 Beatrixstraat 47 Beethovenlaan 15 Bernhardsingel 52 Bilderdijkstraat 47 Boeimeerhof 105 Boeimeerlaan 102 Boeimeersingel 29 Boeimeerweg 38 Bourbonhof 4 Boutensstraat 14 Brahmslaan 108 Brederostraat 46 Burgemeester de Manlaan 26 Burgemeester Guljélaan 14 Burgemeester Kerstenslaan 13 Cartier van Disselstraat 2 Chopinstraat 18 Cimburgalaan 102 Clausstraat 38 Constantijnstraat 16 Diaconessenstraat 79 Dr. Batenburglaan 69 Dr. Schaepmanlaan 26 Dr. van Campenstraat 35 Duivelsbruglaan 1 Evertsenweg 28 Florisstraat 16 Francklaan 2 Generaal van der Plaatstraat 31 Generaal van Hamsingel 20 Graaf Engelbertlaan 80 Graaf Hendrik III laan 151 Graaf Hendrik III plein 124 Grieglaan 19 Grote Spie 187 Händellaan 85 Haydnlaan 12 Heilig Harthof 39 Irenestraat 81 Jacob Catssingel 98 Jacob van Lennepstraat 15 Jan Nieuwenhuyzenstraat 89 Johan Willem Frisolaan 1 Julianalaan 68 Karel Doormanlaan 25 Kortenaerlaan 30 Langendijk 94 Lassuslaan 18 Lisztlaan 5 Margrietstraat 20 Markendaalseweg 82 Mendelssohnlaan 8 Michiel de Ruyterstraat 10 Montensbos 25 Montenslaan 23 Montenspark 19 Mozartlaan 71 Multatulistraat 14 Nieuw Leven 11 Okeghemlaan 86 Otterwiel 101 P.C. Hooftstraat 21 Paddenvoorden 15 Piet Heynlaan 17 Pieter-Christiaanstraat 2 Poelkikkerstraat 7 Ravellaan 14 Roland Holststraat 87 Ruitersboslaan 37 Ruusbroecstraat 48 Schönbergstraat 10 Schrauwenhof 22 Schubertlaan 20 Sibeliuslaan 9 Sweelincklaan 63 Tromplaan 5 Valeriusstraat 2 van Almondepad 16 van Brakelstraat 17 van Galenweg 21 van Gentlaan 19 van Speykweg 12 Veldekestraat 49 Verdilaan 51 Verhuellweg 22 Verpleegsterstraat 6 Vondelstraat 76 Vredenburchsingel 52 Vredenburchstede 17 Vredenburchstraat 53 Vriesdongen 30 Vroedvrouwenstraat 8 Weerijsstraat 35 Willem Kloosstraat 12

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS