Herenstraat 1a
3985 RP, Werkhoven. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1950
- Gebruiksoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.084 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Werkhoven A 1078 Download als DWG
Herenstraat 1a in Werkhoven is een winkelpand uit 1950 met een gebruiksoppervlakte van 173 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herenstraat 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.141.652 – 1.324.118
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, oprit maken, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Otselaan 20 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, bouwen van een nieuwe loods, Herenstraat 13a in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, vervanging dakraam en dakkapel, Herenstraat 22 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voor- en achterzijde, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie m.b.t. het adres en huisnummer: Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen bijgebouw tot woning, Beverweertseweg 19 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing bijgebouw tot woning, Beverweertseweg 19 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Otselaan 20 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, oprit maken, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, vervanging dakraam en dakkapel, Herenstraat 22 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Herenstraat 1a ligt in postcodegebied 3985, gemeente Bunnik.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Herenstraat 1a
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.