Herenstraat 2
3985 RV, Werkhoven. Een woning in de gemeente Bunnik.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1880
- Woonoppervlakte
- 696 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.490 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Werkhoven A 2185 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Herenstraat 2 in Werkhoven is een woning gebouwd in 1880 met 696 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1880) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Werkhoven wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 696 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Werkhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, oprit maken, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Otselaan 20 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, bouwen van een nieuwe loods, Herenstraat 13a in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, vervanging dakraam en dakkapel, Herenstraat 22 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voor- en achterzijde, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie m.b.t. het adres en huisnummer: Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen bijgebouw tot woning, Beverweertseweg 19 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing bijgebouw tot woning, Beverweertseweg 19 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Otselaan 20 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, oprit maken, Otselaan 10 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, vervanging dakraam en dakkapel, Herenstraat 22 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Herenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Herenstraat 2 ligt in postcodegebied 3985, gemeente Bunnik.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Herenstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.