Dahliastraat 4
3732 DR, De Bilt
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- De Bilt D 5987
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Dahliastraat 4 in De Bilt is een woning gebouwd in 1925 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio De Bilt wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dahliastraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dahliastraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.159 – 576.619
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het veranderen van de voorgevelpui, aan Nieuwstraat 96, 3732DN De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het plaatsen van een warmtepomp op de uitbouw", op locatie Schoolstraat 7, 3732DV in De Bilt [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling aanvraag omgevingsvergunning voor het nieuw bouwen van een woonhuis, aan Hessenweg 43a, 3731JC De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (technisch), intern verbouwen woning, aan de Burgemeester De Withstraat 76, 3732EM De Bilt Z2026-00000604 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001017, Ruimtelijk-Burgemeester De Withstraat 76, 3732EM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Vervangen bijgebouw", op locatie Jasmijnstraat 10, 3732 EC in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, aan Tuinstraat 62, 3732VM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het nieuw bouwen van een woonhuis, aan Hessenweg 43a, 3731JC De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000737, Hessenweg 43a, 3731JC De Bilt [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Ruimtelijk-kleine BOPA-voor vervangen aanbouw- isoleren zijgevel, plaatsen raam zijgevel 1etage (ruimtelijk), aan Burgemeester De Withstraat 76, 3732EM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking weigering omgevingsvergunning voor het oprichten van een appartementencomplex met winkelruimte op de begane grond, aan de Percelen kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummers 6257 en 5933 (voormalig Hessenweg 147-149 ) 1035224 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning voor het vervangen van een dak, aan de Gezichtslaan 1C, 3723GA Bilthoven Z2026-00000799 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking weigering omgevingsvergunning voor het transformatie winkel naar een appartement aan de Looydijk 96, 3732VH De Bilt_ 962131 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het tijdelijk uitbreiden van een terras, aan de Perceel kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5506 (Naast Hessenweg 117 te De Bilt) Z2026-00000761 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000604, Burgemeester De Withstraat 76, 3732EM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning voor het realiseren van een opbouw, aan de Hessenweg 16, 3731JK De Bilt Z2026-00000770 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van een dak, aan Gezichtslaan 1C, 3723GA Bilthoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 berk, aan Looydijk 10, 3732VE De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het bouwen van 120 appartementen en 5 grondgebonden woningen", op de locatie Tuinstraatkwartier in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk uitbreiden van een terras, aan Perceel kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5506 (Naast Hessenweg 117 te De Bilt) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, aan Hessenweg 16, 3731JK De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een villa, aan Vermeerlaan 46a, Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van een aanbouw, isoleren van de zijgevel en plaatsen van een raam, aan Burgemeester De Withstraat 76, 3732EM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het plaatsen van een geldautomaat en het aanbrengen van bijbehorende reclame, aan de Hessenweg 104, 3731JM De Bilt, Z2026-00000324 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 douglas, aan Rubenslaan 1B, 3723BM Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dahliastraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dahliastraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
