Hilhorststraat 4
3755 SV, Eemnes. Een woning in de gemeente Eemnes.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2020
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 349 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Hilhorststraat 4 in Eemnes is een woning gebouwd in 2020 met 182 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eemnes wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 182 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hilhorststraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eemnes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hilhorststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 964.304 – 1.118.426
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een reclamezuil op de locatie Wakkerendijk 104 B, 3755DE te Eemnes, ingekomen 11 november 2026 (zaaknummer OMG 2026-0562) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesysteem op de Hilhorststraat 15 in Eemnes [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning (kadastraal perceel ENS00L1454) op de locatie Onbekend adres te Eemnes, ingekomen 8 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0499) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de garage en het bouwen van een berging op de locatie Ruizendaallaan 57, 3755SB te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0379) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Hilhorststraat te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0367) [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesysteem op de Hilhorststraat 13 in Eemnes [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de garage en het bouwen van een berging op de locatie Ruizendaallaan 57, 3755SB te Eemnes, ingekomen 5 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0379) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Hilhorststraat te Eemnes, ingekomen 23 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0367) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Watermunt 8, 3755TE te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0271) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 59%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Hilhorststraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Hilhorststraat 4 ligt in postcodegebied 3755, gemeente Eemnes.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Hilhorststraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.