Nieuweweg 2A
3755 AC, Eemnes. Een woning in de gemeente Eemnes.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 435 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Eemnes A 1295 Download als DWG
Nieuweweg 2A in Eemnes is een woning gebouwd in 1955 met 173 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eemnes wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuweweg 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eemnes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuweweg 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 921.939 – 1.069.291
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Streefoordlaan 7, 3755BA te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0234) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning en schuur (kadastraal perceel ENS00A2152) op de locatie Nieuweweg te Eemnes, ingekomen 19 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0515) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning en schuur (kadastraal perceel ENS00A2154) op de locatie Nieuweweg te Eemnes, ingekomen 14 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0508) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 gemeenteboom (tegenover huisnummer 15-17) op de locatie Reijerserf te Eemnes, ingekomen 5 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0489) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit op de locatie Veldweg 23 A, 3755AG te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0322) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het perceel, waarbij het bestaande bedrijfspand wordt omgezet naar wonen en het aanleggen van een inrit op de locatie Laarderweg 86 C, 3755AS te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0444) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Veldweg 23 A, 3755AG te Eemnes, ingekomen 2 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0322) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Aartseveen 46, 3755VD te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0173) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Streefoordlaan 7, 3755BA te Eemnes, ingekomen 13 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0234) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Aartseveen 46, 3755VD te Eemnes, ingekomen 3 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0173) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Veldweg 2 A, 3755AJ te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0544) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verlengen van de bestaande erfafscheiding op de locatie Jonneveen 41, 3755XA te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0086) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schuifpoort op de locatie Nieuweweg 3, 3755AB te Eemnes (zaaknummer INT 2026-0034) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van zonnecollectoren op de locatie Streefoordlaan 10, 3755BB te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0566) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Nieuweweg 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Nieuweweg 2A ligt in postcodegebied 3755, gemeente Eemnes.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Nieuweweg 2A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.