Wonen in Binnenstad, Harderwijk

Name: Wijk Binnenstad, Harderwijk
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Binnenstad. Binnenstad ligt in Harderwijk.

Kerncijfers Binnenstad

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Harderwijk.

Aantal woningen

1.966

Gem. bouwjaar

1936

Gem. woonoppervlak

117 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 353.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Binnenstad telt circa 1.966 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1936. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (60% huur). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Binnenstad: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 1,2 km en het treinstation op 2,0 km.

Verkochte woningen in Binnenstad

Op basis van 76 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 427.250

Gem. prijs per m²

€ 5.181

Marktontwikkeling in Veluwe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Veluwe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Harderwijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 554k +4,5% sinds Q1 '25

€530k

Q1 '25

€551k

Q2 '25

€550k

Q4 '25

€543k

Q1 '26

€554k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,5%

Q1 '25

+4,7%

Q2 '25

+3,8%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+3,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Veluwe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Veluwe

COROP-regio

Harderwijk valt onder de COROP-regio Veluwe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,6%

84%

Appartement

+4,5%

72%

Hoekwoning

+4,4%

77%

2-onder-1-kap

+3,3%

72%

Vrijstaand Laagst

0,0%

42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Veluwe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.345

Huishoudens 1.430

Koopwoningen 40%

Huurwoningen 60%

Afstand huisarts 0.5 km

Afstand supermarkt 0.4 km

Afstand basisschool 0.7 km

Afstand treinstation 2 km

Afstand ziekenhuis 1.2 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Binnenstad

71 straten in deze wijk.

Academiestraat 43 Achterom 14 Blauwverversteeg 12 Blokhuis 14 Blokhuissteeg 8 Bongerdsteeg 16 Brouwersteeg 9 Bruggestraat 101 Buiten de Bruggepoort 2 Burgtstraat 18 Catharijnesteeg 4 Doelenstraat 66 Donkerstraat 122 Fraterhuishof 31 Grolsteeg 4 Grote Haverstraat 32 Grote Marktstraat 36 Grote Oosterwijck 43 Grote Poortstraat 96 Havendam 21 Heeraaltszstraat 15 Hoge Brug 1 Hondegatstraat 29 Hoogstraat 57 Hortuspark 4 Israelstraat 16 Jodenkerksteeg 12 Kaatsbaan 20 Kapelsteeg 9 Keizerstraat 33 Kerkplein 24 Kerksteeg 12 Kerkstraat 50 Kleine Marktstraat 26 Kleine Oosterwijck 32 Klooster 19 Korte Kerkstraat 20 Kromhoutsteeg 2 Kuipwal 23 Luttekepoortstraat 74 Markt 35 Molenstraat 22 Monnikensteeg 2 Muntplein 29 Muntsteeg 5 Nonnenstraat 35 Pasenstraat 6 Plantage 42 Rabbistraat 74 Schapenhoek 11 Scheepssingel 18 Schoenmakersstraat 30 Schoolsteeg 1 Smeepoortenbrink 35 Smeepoortstraat 107 St. Annastraat 3 Straat van Sevenhuysen 11 Strandboulevard Oost 8 Strandboulevard West 18 Strekdam 3 Vijhestraat 69 Vischmarkt 65 Vitringasingel 6 Vleeshouwersteeg 14 Vuldersbrink 83 Waltorensteeg 2 Waltorenstraat 13 Wellenpad 2 Wolleweverstraat 22 Zoutkeetstraat 4 Zuiderzeeboulevard 2

Andere wijken in Harderwijk

Buitengebied Harderwijk De Sypel Drielanden Frankrijk Friesegracht Groot water Hierden Industrieterrein Lorentz Slingerbos Stadsdennen Stadsweiden Stationsomgeving

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS