Wonen in Wijk 33 Heerlen-Centrum, Heerlen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 33 Heerlen-Centrum. Wijk 33 Heerlen-Centrum ligt in Heerlen.

Kerncijfers Wijk 33 Heerlen-Centrum

Behoort tot de 50% duurste wijken van Heerlen.

Aantal woningen

5.147

Gem. bouwjaar

1968

Gem. woonoppervlak

173 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 203.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 33 Heerlen-Centrum telt circa 5.147 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1968. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (66% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 33 Heerlen-Centrum: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 3,0 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Wijk 33 Heerlen-Centrum

Op basis van 157 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

157

Mediaan verkoopprijs

€ 225.000

Gem. prijs per m²

€ 2.632

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 351k +4,2% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€354k
Q3 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
€351k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+3,6%
Q3 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26
+2,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,3%
71%
2-onder-1-kap
+2,6%
62%
Hoekwoning
+2,1%
60%
Appartement
+1,5%
63%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.510
Huishoudens 3.735
Koopwoningen 33%
Huurwoningen 66%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.4 km
Afstand basisschool 1 km
Afstand treinstation 1.1 km
Afstand ziekenhuis 3 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS