Fazantenerf 5
3403 ZR, IJsselstein. Een woning in de gemeente IJsselstein.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 192 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- IJsselstein A 2115 Download als DWG
Fazantenerf 5 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1988 met 91 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio IJsselstein wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fazantenerf 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fazantenerf 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 385.475 – 447.085
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vernieuwen van een brug, -Eksterweg 3403BB IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vervangen van een brug, -Rietgors 11 3403ZK IJsselstein-Sterneiland 11 3403ZL IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vervangen van een brug - Parelpad 3402ZE IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op, aanpassen van het kozijn aan de voorzijde - Rietgors 12 3403ZJ IJsselstein [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, aanpassen van het kozijn aan de voorzijde - Rietgors 12 3403ZJ IJsselstein [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vernieuwen van een brug, -Fazantenerf 24 3403ZR IJsselstein-Koperwiekweg 11 3403ZT IJsselstein [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, -tussen Fazantenerf 24 3403ZR IJsselstein en Koperwiekweg 11 3403ZT IJsselstein [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van een brug, -Sterneiland 11 3403ZL IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Fazantenerf 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Fazantenerf 5 ligt in postcodegebied 3403, gemeente IJsselstein.
- Postcode 3403Bekijk alle straten en adressen
- IJsselsteinGemeente overzicht
- UtrechtProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Fazantenerf 5 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.