Patrijsweide 3
3403 AH, IJsselstein. Een woning in de gemeente IJsselstein.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 468.000
- Kadastrale aanduiding
- IJsselstein A 1647 Download als DWG
Patrijsweide 3 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1988 met 101 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 468.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Patrijsweide 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 468.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Patrijsweide 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.533 – 476.147
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 468.000
De WOZ-waarde van Patrijsweide 3 is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 468.000, een stijging van 57%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 468.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 400.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 370.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 367.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 298.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, dakinstallatie vervangen | Jumbo IJsselstein - de Biezen 11 3401GD IJsselstein [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vervangen van een brug, -Putterspad IJsselstein [omgevingsvergunning]
22-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vervangen van een brug - Goudplevier 13 3403AR IJsselstein - Rietzangerlaan 40 3403ZC IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vervangen van een brug - Ooievaarspad 3403AM IJsselstein - Reigerpad 3403AP IJsselstein [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn op het samenvoegen van 2 winkelpanden, -de Biezen 11 3401GD IJsselstein [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het vernieuwen van een brug, -Guldenroede 60 3401LS IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, gevelreclame wijzigen | Jumbo IJsselstein - de Biezen 11 3401GD IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Behandelen interne uitbreiding | Jumbo IJsselstein - de Biezen 11 3401GD IJsselstein [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van een brug, tussen Goudplevier 13 3403AR IJsselstein en Rietzangerlaan 40 3403ZC IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, het vernieuwen van een brug, - t.o. Guldenroede 60 3401LS IJsselstein [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak, -Talingweide 26 3403AE IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Patrijsweide 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Patrijsweide 3 ligt in postcodegebied 3403, gemeente IJsselstein.
- Postcode 3403Bekijk alle straten en adressen
- IJsselsteinGemeente overzicht
- UtrechtProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Patrijsweide 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.