Wonen in Stadscentrum, Nieuwegein

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Stadscentrum. Stadscentrum ligt in Nieuwegein.

Kerncijfers Stadscentrum

Behoort tot de 10% goedkoopste wijken van Nieuwegein.

Aantal woningen

2.560

Gem. bouwjaar

2004

Gem. woonoppervlak

110 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 280.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Stadscentrum telt circa 2.560 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2004. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (66% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Stadscentrum: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 1,4 km, een ziekenhuis op 1,1 km en het treinstation op 8,0 km.

Verkochte woningen in Stadscentrum

Op basis van 64 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

64

Mediaan verkoopprijs

€ 325.000

Gem. prijs per m²

€ 4.489

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.850
Huishoudens 1.150
Koopwoningen 34%
Huurwoningen 66%
Afstand huisarts 1.4 km
Afstand supermarkt 0.4 km
Afstand basisschool 1 km
Afstand treinstation 8 km
Afstand ziekenhuis 1.1 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Stadscentrum

31 straten in deze wijk.

Bankstede 62 Binnenstede 20 Boogstede 16 Brugpad 155 Buitenstede 39 Erfstede 45 Fakkelstede 1 Hagestede 58 Kortestede 47 Laag Raadstede 5 Lantaarnstede 60 Markt 190 Nachtwachtstede 67 Noordstedeweg 108 Passage 46 Plein 15 Plein 1971 85 Poststede 11 Raadstede 94 Ruiterstede 111 Schakelstede 97 Schildstede 11 Schouwstede 15 Stadsplein 125 Tinnegieterstede 194 Weerdstede 48 Weverstede 389 Weverstedehof 103 Zadelstede 230 Zegelstede 70 Zoomstede 43

Andere wijken in Nieuwegein

Batau Noord Batau Zuid Blokhoeve De Wiers Doorslag Fokkesteeg Galecop Het Klooster Hoge Landen Hoogzandveld Huis de Geer Jutphaas Wijkersloot

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS