Wonen in Vreeswijk, Nieuwegein

Name: Wijk Vreeswijk, Nieuwegein
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Vreeswijk. Vreeswijk ligt in Nieuwegein.

Kerncijfers Vreeswijk

Behoort tot de 20% duurste wijken van Nieuwegein.

Aantal woningen

1.671

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

112 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 368.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Vreeswijk telt circa 1.671 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (58%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Vreeswijk: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 3,4 km en het treinstation op 9,5 km.

Verkochte woningen in Vreeswijk

Op basis van 68 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 492.500

Gem. prijs per m²

€ 4.723

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.400

Huishoudens 1.590

Koopwoningen 58%

Huurwoningen 42%

Afstand huisarts 0.6 km

Afstand supermarkt 1.5 km

Afstand basisschool 0.6 km

Afstand treinstation 9.5 km

Afstand ziekenhuis 3.4 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Vreeswijk

65 straten in deze wijk.

Basaltoever 31 Beatrixstraat 31 Berkelstraat 18 Bernhardstraat 27 Burg. de Geerplantsoen 21 Christineweg 4 De Kade 12 De Moreestraat 3 Dinkelstraat 11 Dokter B.J.Buurmanstraat 42 Dorpsstraat 85 Eemstraat 17 Emmaweg 31 Fort Vreeswijk 6 Fortweg 6 Frederiksoord 20 Gildenborglaan 9 Grindoever 35 Helling 8 Houtwerf 78 Hunzewerf 15 IJsselstraat 35 IJzerwerf 16 Ir. F.W. Conradstraat 79 Irenestraat 48 Julianaweg 42 Klaverkamp 14 Koninginnenlaan 21 Koninginnensluis 7 Kromme Rijnwerf 22 Leisteenoever 18 Lekstraat 7 Lingestraat 16 Maaspad 10 Maasstraat 20 Margrietstraat 47 Mauritsstraat 7 Merwedestraat 13 Molenstraat 26 Oranjestraat 14 Oude Sluis 19 Prins Clausstraat 22 Prins Hendriklaan 41 Prins Johan Frisostraat 4 Prins Willem-Alexanderstraat 17 Prinses Maximastraat 11 Prinsessenweg 119 Raadhuisplein 8 Reggestraat 6 Rijnlaan 65 Roerstraat 17 Scheldestraat 22 Schelpenoever 31 Spuisluis 5 Tramstraat 20 Vaartstraat 11 Vechtstraat 22 Voorhavendijk 4 Vuursteenoever 18 Waagstraat 4 Waalstraat 50 Wiersedreef 21 Wierselaan 142 Wilhelminastraat 4 Zandoever 16

Andere wijken in Nieuwegein

Batau Noord Batau Zuid Blokhoeve De Wiers Doorslag Fokkesteeg Galecop Het Klooster Hoge Landen Hoogzandveld Huis de Geer Jutphaas Wijkersloot

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS