Noord-Brabant

Postcode 5221, 's-Hertogenbosch

96 straten in postcodegebied 5221

2.689

Adressen

129

Verkocht (2 jaar)

€ 647.777

Gem. verkoopprijs

231 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5221 in 's-Hertogenbosch telt 2.689 adressen verdeeld over 96 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 647.777. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 231 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5221 zijn de afgelopen twee jaar 129 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in 's-Hertogenbosch? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5221 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch. Hieronder vind je een overzicht van alle 96 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noordoost-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. 's-Hertogenbosch valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 529k +3,9% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€510k

Q2 '25

€533k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€529k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,4%

Q1 '25

+3,5%

Q2 '25

+2,3%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

's-Hertogenbosch valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

76%

Appartement

+2,5%

62%

Hoekwoning

+2,0%

62%

2-onder-1-kap

+0,6%

53%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5221

29 oktoberplein 17 Aalscholverlaan 46 Achterstraat 15 Baron van der Aaweg 1 Baronnesse van Egmondweg 1 Beeckendael 80 Boerenerf 15 Bokhovense Maasdijk 15 Crevecoeur 6 Daliënwaerd 68 De Beemd 2 De Bellaard 3 De Beverspijken 74 De Bloemendaal 42 De Kerkhof 5 De Meerheuvel 29 de Omloop 1 De Steenbeemden 1 De Terp 6 De Vlacie 18 De Vutter 29 de Woerd 7 Dennekampke 14 Dien van Hemertstraat 13 Dorpstraat 25 Dr. H.P. Heinekenstraat 16 Driekoningenplein 11 Engelenseweg 2 Engeler Schans 25 Engelerpark 6 Fientje Brouwersstraat 38 Florimont 35 Fuutlaan 18 Galliumstraat 2 Gemaalweg 17 Goudplevier 25 Graaf Engelbertstraat 14 Graaf van Solmsweg 116 Gravin Helenastraat 26 Groensteeg 3 Haarsteegseweg 3 Halewijn 28 Heesterburgh 73 Hennen Weide 2 Henriëttewaard 7 Het Hoenderland 4 Heuvel 23 Heuvelstraat 31 Hoefslag 12 Holterveste 65 Hoogveldweg 38 IJsvogel 3 Jochemmekampke 14 Karekiet 20 Kokmeeuw 17 Kolgans 8 Kraanvogellaan 53 Kuifeend 6 Leliënhuyze 67 Lepelaar 4 Leunweg 18 Meerheuvelweg 3 Meerkoet 7 Neeske Hopmansstraat 17 Oberon 43 Oeverhuyze 71 Oeverzwaluw 52 Oppershof 28 Paardsweide 5 Parcivalring 340 Postekampke 16 Regenwulplaan 31 Rietgors 51 Roerdomp 46 Rondeweg 6 Schoolstraat 43 Sint Corneliusweg 24 Sint Lambertusstraat 25 Snoeckepad 2 Tanneskampke 13 Titaniumlaan 39 Togenaarstraat 20 Treurenburg 13 Velderwoude 86 Waterhoen 28 Weislag 19 Wim Richtstraat 30 Wouterus van der Doelenstraat 17 Wuyvenhaerd 80 Zandkampke 5 Zonneweide 39 Zuster Bijdamstraat 7 Zuster Boerestraat 26 Zuster Bossstraat 12 Zuster Hilkerstraat 8 Zwaenenstede 54

Kaart 5221 's-Hertogenbosch

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5221 's-Hertogenbosch

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Oppershof 3

5221BW 's-Hertogenbosch

2025

294 m²

Oppershof 3A

5221BW 's-Hertogenbosch

2024

188 m² Vrijstaand

Graaf Engelbertstraat 6

5221BV 's-Hertogenbosch

2023

203 m² Vrijstaand

Oeverhuyze 1

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

166 m² Hoekwoning Label A+++

Oeverhuyze 2

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

164 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Oeverhuyze 3

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

117 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Oeverhuyze 4

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

171 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Oeverhuyze 5

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

157 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Oeverhuyze 6

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

171 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Oeverhuyze 7

5221PS 's-Hertogenbosch

2023

100 m² Hoekwoning Label A++

Postcodes in de buurt van 5221

5222

1,168 adressen

5223

8,974 adressen

5224

4,380 adressen

5216

4,503 adressen

5215

3,178 adressen

5213

4,293 adressen

5212

3,780 adressen

5231

5,341 adressen

5211

10,835 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 129 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch (5221).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in 's-Hertogenbosch (5221) is € 647.777 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in 's-Hertogenbosch?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling