Speenkruidstraat 3
3765 AA, Soest
Kenmerken
1969
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
141 m²
Perceeloppervlakte
Soest G 5560
Kadastrale aanduiding
Speenkruidstraat 3 in Soest is een woning gebouwd in 1969 met 165 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Speenkruidstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Speenkruidstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.365 – 622.091
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ereprijsstraat 19
3765AC Soest
€ 552.500
Nieuweweg 26
3765GD Soest
€ 535.000
Ereprijsstraat 127
3765AE Soest
€ 565.000
Valeriaanstraat 149
3765EM Soest
€ 500.000
Varenstraat 53
3765WK Soest
€ 500.000
Varenstraat 61
3765WK Soest
€ 619.000
Meer op Speenkruidstraat
Speenkruidstraat 1
Speenkruidstraat 5
Speenkruidstraat 7
Speenkruidstraat 9
Speenkruidstraat 11
Speenkruidstraat 13A
Speenkruidstraat 13
Speenkruidstraat 15
€ 500.000
Speenkruidstraat 17
Speenkruidstraat 19
Speenkruidstraat 21
Speenkruidstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, van Hamelstraat 99 3762JC Soest, interne verbouwing van het bestaande kinderdagverblijf ten behoeve van het realiseren van een extra slaapruimte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mercury 201 3769KD Soesterberg, splitsen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Hamelstraat 99 3762 JC Soest, realiseren van een extra slaapruimte [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 26 3765 AK Soest, aanpassen van de bestaande garagedeur naar kozijn met glasvulling [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Mercury 201 3769 KD Soesterberg, splitsen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beukenlaan 63 3762AG Soest, uitbreiden van de woning aan de achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Beukenlaan 86A 3762 AK Soest, plaatsen van twee dakkapelen aan beide zijkanten van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Klaarwaterweg 10 3762XW Soest, het verbreden van de dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie publicatie 1 april. Aanvraag omgevingsvergunning, Dr. s'Jacobstraat 24 3768AT Soest, het plaatsen van een nok verhogende dakkapel aan de voorzijde en dakkapel achterzijde en het uitbreiden van de woning op de eerste verdieping. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Beukenlaan 63 3762AG Soest, uitbreiden van de woning aan de achterzijde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schukkinglaan 1 3769TT Soesterberg, realiseren van een carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 106 3765AM Soest, realiseren van een dakterras op de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Weegbreestraat 54-01 3765XW Soest, Intrekken zaak WABO-2016-0464: overkappen van een laad- en losperron [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Speenkruidstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
