IJsvogel 6
3602 XN, Maarssen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 798.000
WOZ 2025
238 m²
Perceeloppervlakte
Maarssen C 1623
Kadastrale aanduiding
IJsvogel 6 in Maarssen is een woning gebouwd in 1994 met 185 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 798.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maarssen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat IJsvogel 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarssen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 798.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van IJsvogel 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 910.604 – 1.056.144
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 238.000)
Huidige WOZ
€ 798.000
De WOZ-waarde van IJsvogel 6 is in 4 jaar gestegen van € 560.000 naar € 798.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 23.7% in één jaar. Er was ook een daling van 7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 798.000
WOZ-waarde
€ 741.000
WOZ-waarde
€ 599.000
WOZ-waarde
€ 644.000
WOZ-waarde
€ 560.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000
Hondiusstraat 11
3602PH Maarssen
€ 825.000
Buitenweg 227
3602XB Maarssen
€ 950.000
Ranstplein 36
3602ZW Maarssen
€ 649.000
Hondiusstraat 35
3602PH Maarssen
€ 795.000
Buitenweg 241
3602XB Maarssen
€ 825.000
Meer op IJsvogel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsvogel 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
