Breedstraat 4
3603 BA, Maarssen. Een woning in de gemeente Stichtse Vecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1701
- Woonoppervlakte
- 39 m²
- Perceeloppervlakte
- 40 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maarssen A 2545 Download als DWG
Breedstraat 4 in Maarssen is een woning gebouwd in 1701 met 39 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maarssen wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 39 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1701 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Breedstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarssen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Stichtse Vecht - Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken Breedstraat 11-15, 3603 BA Maarssen - Parkeerplaatsafzetting (3 stuks) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Bolensteinsestraat 5, 3603AZ Maarssen - een kozijn met deuren vervangen in voorgevel van de woning [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Emmaweg 17, 3603AK Maarssen - het plaatsen van een buitenunit warmtepomp op maaiveld in achtererfgebied [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Termeerweg 9, 3603AS Maarssen - het vergroten van de kap en zijgevel en dakkapel aan voor- en achterzijde woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Parkweg 4, 3603AC Maarssen - Het plaatsen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Harmonieweg 1, 3603BN Maarssen - het vernieuwen van een entreepui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Breedstraat 11-15, 3603 BA Maarssen - Parkeerplaatsafzetting (3 stuks) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning naast Bolensteinsestraat 35-tra, Maarssen - het plaatsen van een vleermuiskast op paal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Bolensteinsestraat 5, 3603AZ Maarssen - een DJ en themafeest Helloween d.d. 26-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Bolensteinsestraat 5, 3603AZ Maarssen - een kozijn met deuren vervangen in voorgevel van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag wijziging Bestemmingsplan Nassaustraat 18, 3601BG Maarssen - aanvraag ontheffing bestemmingsplan (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Raadhuisstraat 21, 3603AV Maarssen - de huidige woning transformeren naar 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Langegracht 13, 3601AH Maarssen - het plaatsen van PV-panelen en een dakraam op het dak van het hoofdgebouw [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Raadhuisstraat 54, 3603AW Maarssen - het vervangen van 2 kanteldeuren door 1 sectionaaldeur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Termeerweg 9, 3603AS Maarssen - het vergroten van de kap en zijgevel en dakkapel aan voor- en achterzijde woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) nabij Parkweg 25, 3603AB Maarssen - geluidsontheffing maandagnacht d.d. 26-8-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Stichtse Vecht - Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken Emmaweg 17, 3603AK Maarssen - het plaatsen van een buitenunit van een warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag Omgevingsvergunning (standplaatsvergunning) nabij Kaatsbaan 1, 3601EA Maarssen - Standplaatsvergunning tijdens Vaarparade bij kaatsbaan 1, Maarssendorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Emmaweg 17, 3603AK Maarssen - het plaatsen van een buitenunit warmtepomp op plat schuurdak woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Langegracht 51, 3601AK Maarssen - de geluidsontheffing Brasserie Louis Live d.d. 06-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Langegracht 51, 3601AK Maarssen - de geluidsontheffing Brasserie Louis Live d.d. 06-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Langegracht 51, 3601AK Maarssen - de geluidsontheffing Brasserie Louis Live d.d. 06-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Emmaweg 17, 3603AK Maarssen - het plaatsen van een buitenunit van een warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Harmonieweg 1, 3603BN Maarssen - het vernieuwen van een entreepui [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Harmonieplein 45, 3603BP Maarssen - Vergunning geluid Verjaardagsfeest d.d. 08-08-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1701, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Breedstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Breedstraat 4 ligt in postcodegebied 3603, gemeente Stichtse Vecht.
- Postcode 3603Bekijk alle straten en adressen
- Stichtse VechtGemeente overzicht
- UtrechtProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Breedstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.