Den Hamstraat 12
3451 BN, Vleuten. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2017
- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Perceeloppervlakte
- 850 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vleuten E 8472 Download als DWG
Den Hamstraat 12 in Vleuten is een woning gebouwd in 2017 met 215 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vleuten wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 215 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Den Hamstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vleuten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Den Hamstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.444.896 – 1.675.830
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een dode boom, Hindersteinlaan 2, 3451EZ Vleuten, GU-Z2026-0070573 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van één Beukenboom, Schoolstraat 5, 3451AA Vleuten, GU-Z2026-0070216 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Nieuwe Vaart 18, 3451AJ Vleuten, GU-Z2026-0054197 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het aanbrengen van twee reclamevlaggen aan een monumentaal pand, Stationsstraat 36, 3451BZ Vleuten, GU-Z2026-0059547 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel voor en achter een airco aan de achterzijde, Odenveltlaan 12, 3451ZN Vleuten, GU-Z2026-0043851 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 4 airco-units, Dorpsstraat 10, 12 en 12A, 3451BK Vleuten, GU-Z2026-0052780 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van twee reclamevlaggen aan een monumentaal pand, Stationsstraat 36, 3451BZ Vleuten, GU-Z2026-0059547 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het gebruiken van de verdieping als activiteitenruimte voor de kinderopvang, Stationsstraat 13C, 3451BV Vleuten, GU-Z2026-0052374 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, ret bouwen van een erker en dakkapel aan de voorkant van de woning, Van Woerdenstraat 10, 3451BS Vleuten, GU-Z2026-0044165 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een antenne opstelpunt, Odenveltlaan 34, 3451ZN Vleuten, GU-Z2026-0052324 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van doorbraken in diverse dragende wanden, Den Hamstraat 2, 3451BN Vleuten, GU-Z2026-0047315 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van de verdieping als activiteitenruimte voor de kinderopvang, Stationsstraat 13C, 3451BV Vleuten, GU-Z2026-0052374 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het moderniseren bestaand antenne opstelpunt tbv mobiele telecommunicatie, Odenveltlaan 34, 3451ZN Vleuten, GU-Z2026-0052324 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang, Dorpsstraat 9, 3451BH Vleuten, GU-Z2026-0046858 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vestigen van een afhaalzaak met bezorging, Dorpsstraat 14, 3451BK Vleuten, GU-Z2025-0027546 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Den Hamstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Den Hamstraat 12 ligt in postcodegebied 3451, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Den Hamstraat 12 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.