Dorpsstraat 14
3451 BK, Vleuten. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1900
- Gebruiksoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 320 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vleuten E 771 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Dorpsstraat 14 in Vleuten is een winkelpand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 98 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 514.768 – 597.042
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een dode boom, Hindersteinlaan 2, 3451EZ Vleuten, GU-Z2026-0070573 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van één Beukenboom, Schoolstraat 5, 3451AA Vleuten, GU-Z2026-0070216 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Nieuwe Vaart 18, 3451AJ Vleuten, GU-Z2026-0054197 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak en op het achterdakvlak, Herman Heijermansstraat 10, 3451AM Vleuten, GU-Z2026-0067686 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel voor en achter een airco aan de achterzijde, Odenveltlaan 12, 3451ZN Vleuten, GU-Z2026-0043851 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 4 airco-units, Dorpsstraat 10, 12 en 12A, 3451BK Vleuten, GU-Z2026-0052780 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het gebruiken van de verdieping als activiteitenruimte voor de kinderopvang, Stationsstraat 13C, 3451BV Vleuten, GU-Z2026-0052374 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, ret bouwen van een erker en dakkapel aan de voorkant van de woning, Van Woerdenstraat 10, 3451BS Vleuten, GU-Z2026-0044165 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Nieuwe Vaart 18, 3451AJ Vleuten, GU-Z2026-0054197 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Albert Schweitzerlaan 15, 3451EA Vleuten, GU-Z2026-0051899 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van doorbraken in diverse dragende wanden, Den Hamstraat 2, 3451BN Vleuten, GU-Z2026-0047315 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van de verdieping als activiteitenruimte voor de kinderopvang, Stationsstraat 13C, 3451BV Vleuten, GU-Z2026-0052374 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Albert Schweitzerlaan 15, 3451EA Vleuten, GU-Z2026-0051899 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang, Dorpsstraat 9, 3451BH Vleuten, GU-Z2026-0046858 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vestigen van een afhaalzaak met bezorging, Dorpsstraat 14, 3451BK Vleuten, GU-Z2025-0027546 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de garage aan de zijkant van de woning, Herman Heijermansstraat 19, 3451AK Vleuten, GU-Z2025-0037820 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Dorpsstraat 14 ligt in postcodegebied 3451, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Dorpsstraat 14
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.