Zandweg 78
3454 JW, De Meern. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 482 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vleuten F 1262 Download als DWG
Zandweg 78 in De Meern is een woning gebouwd in 1925 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio De Meern wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zandweg 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Meern. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zandweg 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 713.057 – 827.023
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gedeeltelijk omzetten naar bestemming wonen met en Bed en Breakfast, Rijksstraatweg 73, 3454JE De Meern, GU-Z2026-0046684 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een zadeldak op het bijgebouw achter de woning, Meentweg 13, 3454AN De Meern, GU-Z2026-0060492 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee airco buitenunits aan zijgevel van een woning , Hendrik Marsmanlaan 23, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0069411 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco-units aan de zijkant van de woning, Hendrik Marsmanlaan 23, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0068780 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Hendrik Marsmanlaan 21, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0049845 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het vervangen van twee dakkapellen, Prinses Margrietlaan 13, 3454AK De Meern, GU-Z2026-0062948 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het raamkozijn in de voorgevel, Gerard den Brabanderlaan 53, 3454LM De Meern, GU-Z2026-0067076 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het kappen en herplanten van drie bomen +, Zandweg 78A, 3454JW De Meern, GU-Z2026-0054890 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het vervangen van twee dakkapellen, Prinses Margrietlaan 13, 3454AK De Meern, GU-Z2026-0062948 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee airco units tegen de zijgevel, Hendrik Marsmanlaan 23, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0061651 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een zadeldak op het bijgebouw achter de woning, Meentweg 13, 3454AN De Meern, GU-Z2026-0060492 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning en wijzigen gevels en indeling, Zandweg 78A, 3454JW De Meern, GU-Z2026-0046409 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het kappen en herplanten van drie bomen, Zandweg 78A, 3454JW De Meern, GU-Z2026-0054890 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een bijgebouw met kelder en een warmtepomp- en airco-unit, Hélène Swarthplantsoen 9, 3454VR De Meern, GU-Z2026-0050278 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Hendrik Marsmanlaan 21, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0049845 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Zandweg 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Zandweg 78 ligt in postcodegebied 3454, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Zandweg 78 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.