Zandweg 78A
3454 JW, De Meern
Kenmerken
1978
Bouwjaar
210 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 893.000
WOZ 2025
9
Kamers (3 slaapkamers)
3.475 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.650.000
Laatst verkocht
Zandweg 78A in De Meern is een woning gebouwd in 1978 met 210 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 893.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.650.000 (24-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio De Meern wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zandweg 78A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Meern. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 893.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 893.000
WOZ-waarde
€ 867.000
WOZ-waarde
€ 798.000
WOZ-waarde
€ 806.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54% (+€ 313.000)
Huidige WOZ
€ 893.000
De WOZ-waarde van Zandweg 78A is in 4 jaar gestegen van € 580.000 naar € 893.000, een stijging van 54%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 39% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rijksstraatweg 118
3454HK De Meern
€ 925.000
Wolweverslaan 11
3454GK De Meern
€ 739.000
Rosweydelaan 128
3454BS De Meern
€ 575.000
Zandweg 46
3454JV De Meern
€ 930.000
Mandenmakerslaan 27
3454DB De Meern
€ 775.000
Celsius 2
3454KK De Meern
€ 739.000
Meer op Zandweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het kappen en herplanten van drie bomen, Zandweg 78A, 3454JW De Meern, GU-Z2026-0054890 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een bijgebouw met kelder en een warmtepomp- en airco-unit, Hélène Swarthplantsoen 9, 3454VR De Meern, GU-Z2026-0050278 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Hendrik Marsmanlaan 21, 3454LJ De Meern, GU-Z2026-0049845 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandweg 78A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.