Oudewand 3
7201 LJ, Zutphen
- Bouwjaar
- 1890
- Gebruiksoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 65 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zutphen F 1296
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Oudewand 3 in Zutphen is een winkelpand uit 1890 met een gebruiksoppervlakte van 134 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudewand 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.769 – 468.303
Geschatte woningwaarde
+4,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van drie woningen in een bestaand kantoorpand, aan Nieuwstad 57, 7201NL Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak, Zaadmarkt 87 7201DC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het omzetten van woonwinkelbestemming naar woonbestemming, aan Nieuwstad 66 7201NS Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het splitsen van het pand in drie zelfstandige woonruimten, aan Stationsplein 59, 7201MH Zutphen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: het plaatsen van nieuwe handelsreclame, aan -Berkelpoortstraat 1 7201MB Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van een dakkapel zonder ramen aan de zij- achterzijde van de woning, aan de Barlheze 24 7201JW Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van nieuwe handelsreclame, aan Berkelpoortstraat 1 7201MB Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: het aanbrengen van een rolluik op de tweede verdieping, aan -Oudewand 59 7201LK Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van handelsreclame, aan -Oudewand 130 7201LM Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning niet ontvankelijk voor het aanpassen van de voorgevel (winkelpand), aan de Nieuwstad 45 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het slopen van bestaande bebouwing en het oprichten van negen appartementen, aan de Basseroord huisnummer 6 G 1 en 8 tot en met 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het renoveren van het dak door het vervangen van panlatten en dakpannen, aan de Houtmarkt 65a 7201KL Zutphen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van dakramen en wijziging kozijnen/panelen, Waterstraat 66 7201HN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen handelsreclame, Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het schilderen van de winkelpui, renoveren entreedeuren, kozijn plaatsen of gevelpaneel vervangen en plaatsen handelsreclame, aan de Beukerstraat 93 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen van een winkel in een woning en het splitsen van een woning in twee wooneenheden, Oudewand 19 , Oudewand 19a, Rijkenhage 16, Rijkenhage 16a, Rijkenhage 18 Zutphen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een bewaakte en inpandige fietsenstalling voor een periode van 5 jaar, Polsbroekpassage 3 7201CE Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de keuken, Groenmarkt 40a 7201HZ Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van een pand, Frankensteeg 11, Korte Beukerstraat 14 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van een rolluik op de tweede verdieping, aan Oudewand 59 7201LK Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen handelsreclame, aan -Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de verdiepingen in het woonwinkelpand (van 2 appartementen naar 6 appartementen) aan Nieuwstad 45 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van dakramen en wijziging kozijnen/panelen, aan de Waterstraat 66-80, Kolenstraat 37 en Bakkerstraat 30 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van twee studio's, aan de Gasthuisstraat 12 7201MN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van enkel glas door vacuümglas, Barlheze 55 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oudewand 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
