Middenweg 171A
1098 AM, Amsterdam
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2024
- € 1.202.000
- Kadastrale aanduiding
- Watergraafsmeer B 3106
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Middenweg 171A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1938 met 195 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1938: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.202.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Middenweg 171A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middenweg 171A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 868.447 – 1.007.249
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2024
+9.2% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 1.202.000
De WOZ-waarde van Middenweg 171A is in 3 jaar gestegen van € 1.101.000 naar € 1.202.000, een stijging van 9.2%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. De sterkste stijging was 23.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.202.000
WOZ-waarde
€ 1.256.000
WOZ-waarde
€ 1.361.000
WOZ-waarde
€ 1.101.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Linnaeusparkweg 169-H 1098CX Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Middenweg 89-H 1098AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Fraunhoferstraat 12-2 1098LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Mariotteplein 11 1098NW Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Middenweg 86A 1097BS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Mariotteplein 4-H 1098NZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Linnaeusparkweg 177-1 1098CZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Middenweg 89-H 1098AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding graven bodem - Nabij Middenweg 113 Amsterdam , 40 meter richting noordoosten [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Wethouder Frankeweg 36-3 1098LB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Fraunhoferstraat 5 1098LN Amsterdam, Fraunhoferstraat 7-1 1098LN Amsterdam, Fraunhoferstraat 7-H 1098LN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Middenweg 86A 1097BS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Linnaeusparkweg 136-H 1098EL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Middenweg 241 1098AP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Linnaeushof 61-H 1098KP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fraunhoferstraat 12-2 1098LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Middenweg 171A 1098AM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Middenweg 241 1098AP Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Mariottestraat 10-1 1098NV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Middenweg 87-1 1098AG Amsterdam [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Middenweg 201 1098AN Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Linnaeusparkweg 140-H 1098EL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wethouder Frankeweg 44-H 1098LB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Wethouder Frankeweg 24-H 1098LA Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Finsenstraat 20-H 1098RH Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middenweg 171A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Middenweg 171A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
