Wonen in Wijk 05, Doetinchem

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 05. Wijk 05 ligt in Doetinchem.

Kerncijfers Wijk 05

Behoort tot de 50% duurste wijken van Doetinchem.

Aantal woningen

1.539

Gem. bouwjaar

2004

Gem. woonoppervlak

414 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 316.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 05 telt circa 1.539 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2004. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (54%) en huur. Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 05: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 1,3 km en het treinstation op 1,2 km.

Verkochte woningen in Wijk 05

Op basis van 20 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

20

Mediaan verkoopprijs

€ 437.500

Gem. prijs per m²

€ 4.022

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Doetinchem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 472k +5,8% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€480k
Q2 '25
€495k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€472k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,7%
Q1 '25
+6,5%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+5,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Doetinchem valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
Hoekwoning
+7,5%
81%
2-onder-1-kap
+6,7%
81%
Appartement
+3,7%
66%
Vrijstaand Laagst
+2,2%
58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 960
Huishoudens 425
Koopwoningen 54%
Huurwoningen 46%
Afstand huisarts 1 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.8 km
Afstand treinstation 1.2 km
Afstand ziekenhuis 1.3 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Wijk 05

33 straten in deze wijk.

Ambachtstraat 12 Boekeltweg 4 Bolder 5 C Missetstraat 48 Dukdalf 8 Fabriekstraat 74 Gaanderenseweg 14 Gezellenlaan 86 Gildenbroederslaan 5 Gildenstraat 17 Hamburgerbroeklaan 6 Handelskade 80 Havenstraat 147 Het Eiland 61 Hogeweide 10 IJsselkade 30 Industriestraat 45 Iseldoks 118 Kajuitstraat 5 Kemnaderallee 4 Ketelhuis 106 Kommedwarssteeg 50 Koopmanslaan 82 Meerpaal 6 Melkweg 15 Nijverheidsweg 15 Oudesluisweg 3 Roerstraat 108 Spinbaan 18 Stationsplein 41 Stationsstraat 113 Terborgseweg 125 Vlijtstraat 24

Andere wijken in Doetinchem

Wijk 01 Doetinchem Centrum Wijk 02 Wijk 03 Wijk 04 Wijk 06 Wijk 07 Wijk 08 Wijk 09 Wijk 11 Buitengebied Doetinchem Wijk 31 Wehl

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS