Wonen in Wijk 03, Doetinchem

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 03. Wijk 03 ligt in Doetinchem.

Kerncijfers Wijk 03

Een van de 2 goedkoopste wijken van Doetinchem qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.413

Gem. bouwjaar

1966

Gem. woonoppervlak

125 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 289.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 03 telt circa 1.413 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (57%) en huur. Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 03: Een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een ziekenhuis op 1,7 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Wijk 03

Op basis van 34 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

34

Mediaan verkoopprijs

€ 370.000

Gem. prijs per m²

€ 3.309

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Doetinchem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 488k +9,4% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€480k
Q2 '25
€490k
Q3 '25
€495k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€472k
Q2 '26
€488k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,7%
Q1 '25
+6,5%
Q2 '25
+6,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+5,6%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Doetinchem valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,9%
79%
Hoekwoning
+5,7%
81%
Appartement
+4,7%
70%
2-onder-1-kap
+3,9%
72%
Vrijstaand Laagst
+1,5%
57%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.935
Huishoudens 1.310
Koopwoningen 57%
Huurwoningen 43%
Afstand huisarts 0.4 km
Afstand supermarkt 0.4 km
Afstand basisschool 0.4 km
Afstand treinstation 1.6 km
Afstand ziekenhuis 1.7 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Wijk 03

36 straten in deze wijk.

Calslaan 11 Colijnlaan 49 de Kempenaerlaan 7 Den Uylplein 83 Donker Curtiuslaan 31 Graaf Ottostraat 12 Groen van Prinstererlaan 17 Heemskerklaan 62 Holterhoek 23 Holterweg 44 J F Kennedylaan 14 Julianaplein 20 Kuyperlaan 23 Lohmanlaan 41 Mackaylaan 85 Nolenslaan 20 Piersonlaan 48 Ruyslaan 50 Schaepmanlaan 22 Schavenweide 104 Schimmelpennincklaan 50 Spoorstraat 24 Terborgseweg 2 Thorbeckelaan 3 Troelstralaan 7 Troelstrarondweg 6 van Hall-laan 46 van Hogendorplaan 128 van Houtenlaan 5 van Karnebeeklaan 21 van Limburg Stirumlaan 67 van Reenenlaan 23 Varsseveldseweg 79 Vossenstraat 4 Willem Dreeslaan 40 Zuivelweg 142

Andere wijken in Doetinchem

Wijk 01 Doetinchem Centrum Wijk 02 Wijk 04 Wijk 05 Wijk 06 Wijk 07 Wijk 08 Wijk 09 Wijk 11 Buitengebied Doetinchem Wijk 31 Wehl

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS