Noord-Holland

Postcode 2063, Haarlem

17 straten in postcodegebied 2063

323

Adressen

9

Verkocht (2 jaar)

€ 716.666

Gem. verkoopprijs

125 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2063 in Haarlem telt 323 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 716.666. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 125 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2063 zijn de afgelopen twee jaar 9 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Haarlem? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2063 ligt in de gemeente Haarlem. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Agglomeratie Haarlem), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Agglomeratie Haarlem zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Haarlem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 634k +6,2% sinds Q1 '25
€597k
Q1 '25
€649k
Q2 '25
€649k
Q3 '25
€661k
Q4 '25
€601k
Q1 '26
€664k
Q2 '26
€634k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,5%
Q1 '25
+5,9%
Q2 '25
+4,5%
Q3 '25
+4,7%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+4,2%
Q2 '26
+2,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Agglomeratie Haarlem. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Haarlem valt onder de COROP-regio Agglomeratie Haarlem. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+3,7%
68%
Tussenwoning
+2,7%
68%
2-onder-1-kap
+2,7%
70%
Hoekwoning
+1,5%
58%
Vrijstaand Laagst
-1,3%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Agglomeratie Haarlem. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2063

't Vaartje 10 Boezemkade 8 Grote Sluis 16 Havenplein 37 IJdijk 36 Kerklaan 45 Kerkplein 4 Nieuwe Rijweg 13 Oostkolk 14 Pol 25 Rietpol 2 Slaperdijkweg 1 Spaarndammerdijk 38 Taanplaats 9 Visserseinde 35 Vissersstraat 2 Westkolk 28

Kaart 2063 Haarlem

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2063 Haarlem

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Spaarndammerdijk 100

2063JX Spaarndam gem. Haarlem

2026
139 m²

Pol 4

2063JM Spaarndam gem. Haarlem

2012
108 m² Vrijstaand

Havenplein 31A

2063JG Spaarndam gem. Haarlem

2009
203 m² Hoekwoning

IJdijk 18

2063JT Spaarndam gem. Haarlem

2005
138 m² Vrijstaand Label A

Spaarndammerdijk 74

2063JW Spaarndam gem. Haarlem

2001
76 m² Vrijstaand

Spaarndammerdijk 75

2063JW Spaarndam gem. Haarlem

2001
91 m² Vrijstaand Label A

Nieuwe Rijweg 2

2063JA Spaarndam gem. Haarlem

2000
238 m² Vrijstaand

Taanplaats 14

2063JP Spaarndam gem. Haarlem

1999
161 m² Hoekwoning

Taanplaats 16

2063JP Spaarndam gem. Haarlem

1999
129 m² Rij- of tussenwoning Label A

Kerklaan 37

2063JK Spaarndam gem. Haarlem

1997
116 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 2063

2037

5,913 adressen

2036

3,833 adressen

2035

5,825 adressen

2034

6,067 adressen

2033

8,110 adressen

2032

4,341 adressen

2031

3,571 adressen

2026

2,467 adressen

2025

5,043 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 9 woningen verkocht in Haarlem (2063).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Haarlem (2063) is € 716.666 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Haarlem?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling