Friesland

Postcode 9081, Leeuwarden

16 straten in postcodegebied 9081

204

Adressen

Verkocht (2 jaar)

161 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9081 in Leeuwarden telt 204 adressen verdeeld over 16 straten. Woningen hebben gemiddeld 161 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9081 zijn de afgelopen twee jaar 3 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9081 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 16 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9081

Buorren 51 Canterlânswei 1 Cuperusstrjitte 21 de Bult 6 de Tromp 15 Ieborchpaed 6 It Aai 7 Kealledykje 4 Lekkumerweg 1 Mearsterpaed 6 Michaelpaed 22 Miedwei 3 Tabedykje 3 Terp 21 Tsjerkepaed 16 Weme 21

Kaart 9081 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9081 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Tsjerkepaed 2

9081AT Lekkum

2026

120 m²

Tsjerkepaed 4

9081AT Lekkum

2026

120 m² Vrijstaand

Tsjerkepaed 6

9081AT Lekkum

2026

119 m²

Tsjerkepaed 8

9081AT Lekkum

2026

120 m²

It Aai 9

9081AC Lekkum

2022

164 m² Vrijstaand Label A+++

It Aai 1

9081AC Lekkum

2021

122 m² Vrijstaand

It Aai 3

9081AC Lekkum

2021

162 m² Vrijstaand

It Aai 5

9081AC Lekkum

2020

158 m² Vrijstaand

It Aai 7

9081AC Lekkum

2020

144 m² Vrijstaand Label A

It Aai 11

9081AC Lekkum

2020

140 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 9081

9082

12 adressen

9083

95 adressen

9084

1,318 adressen

9085

9 adressen

9086

108 adressen

9087

18 adressen

9088

533 adressen

9089

301 adressen

9071

128 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3 woningen verkocht in Leeuwarden (9081).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling