Wonen in Merenwijkdistrict, Leiden

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Merenwijkdistrict. Merenwijkdistrict ligt in Leiden.

Kerncijfers Merenwijkdistrict

Behoort tot de 40% duurste wijken van Leiden.

Aantal woningen

6.652

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

118 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 410.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Merenwijkdistrict telt circa 6.652 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (63% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Merenwijkdistrict: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 3,7 km en het treinstation op 4,1 km.

Verkochte woningen in Merenwijkdistrict

Op basis van 196 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

196

Mediaan verkoopprijs

€ 495.000

Gem. prijs per m²

€ 4.338

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +9,0% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€574k
Q3 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26
+3,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiden valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,8%
81%
Tussenwoning
+4,3%
77%
Hoekwoning
+2,6%
65%
2-onder-1-kap
+1,0%
55%
Vrijstaand Laagst
-1,4%
35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 13.965
Huishoudens 6.260
Koopwoningen 63%
Huurwoningen 37%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.9 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 4.1 km
Afstand ziekenhuis 3.7 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Merenwijkdistrict

261 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Aalscholveroord 6 Akeleituin 12 Akenwerf 37 Akkerhoornbloem 55 Alpenroos 18 Ambrosiadal 18 Appelbes 11 Arendshorst 141 Argusvlinder 11 Atalantapad 1 Atlasvlinder 13 Azaleaduin 22 Barkenwal 8 Beekforel 75 Begoniadal 16 Bergmolen 1 Beukenrode 55 Bijenveld 5 Blauwkarper 26 Boeierwerf 14 Bolpraamwerf 11 Bosrode 38 Bottelroos 6 Botterwerf 8 Braambes 14 Brigantijnwal 11 Brikkenwal 26 Broekplein 9 Bronforel 21 Buizerdhorst 64 Buntgras 11 Cameliadal 16 Condorhorst 134 Cormorantwerf 10 Cosmeaduin 32 Cyperzegge 5 Dagvlinder 71 Damastroos 10 Damloperwerf 37 Dennenrode 10 Distelvlinder 10 Donsvlinder 53 Dopheide 30 Dotterbloem 15 Draadzegge 10 Driemasterwal 30 Drontermeerlaan 17 Dwergwier 12 Edelkarper 30 Eendenzijde 13 Egelantiertuin 8 Eiberoord 14 Eikenrode 27 Eksterpad 2 Ericaduin 8 Essenrode 24 Fakkelgras 48 Fazantenhoek 12 Flevodwarsweg 36 Flevoweg 77 Forsitiadal 19 Freesiadal 24 Fregatwal 6 Fuchsiadal 26 Galjoenwal 28 Gamandertuin 11 Ganzenzijde 13 Gardeniadal 22 Gerberaduin 12 Giliadal 18 Gloxiniadal 30 Gooimeerlaan 78 Goudkarper 28 Goudsbloem 14 Graskarper 25 Groenwier 8 Gruttohoek 22 Havikshorst 120 Hazezegge 14 Heidezegge 13 Heivlinder 55 Helmbloem 7 Hermelijnvlinder 48 Heuvelroos 5 Hoefbladtuin 8 Hommelveld 77 Hopvlinder 9 Hortensiadal 8 Hulstbes 6 Iepenrode 57 Iepentakvlinder 5 IJsselmeerlaan 1 Ixiadal 10 Kamilletuin 6 Kerstroos 5 Kiekendiefhorst 107 Kievitshoek 12 Klaproos 29 Klavertuin 4 Klimroos 40

Andere wijken in Leiden

Binnenstad-Noord Binnenstad-Zuid Boerhaavedistrict Bos- en Gasthuisdistrict Leiden-Noord Morsdistrict Roodenburgerdistrict Stationsdistrict Stevenshofdistrict

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS