Wonen in Morsdistrict, Leiden

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Morsdistrict. Morsdistrict ligt in Leiden.

Kerncijfers Morsdistrict

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Leiden.

Aantal woningen

7.013

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

113 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 361.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Morsdistrict telt circa 7.013 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (63% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Morsdistrict: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 2,0 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Morsdistrict

Op basis van 173 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

173

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 5.348

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 567k +8,2% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiden valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,4%
80%
Tussenwoning
+6,2%
82%
Hoekwoning
+3,9%
73%
2-onder-1-kap
+3,0%
70%
Vrijstaand Laagst
-0,8%
37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 11.670
Huishoudens 6.510
Koopwoningen 37%
Huurwoningen 63%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1.6 km
Afstand ziekenhuis 2 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Morsdistrict

117 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Agaatlaan 249 Alexander Dubčekplaats 51 Amethistkade 6 Amphoraweg 30 Andrej Sacharovstraat 51 Aquamarijnstraat 17 Azurietkade 73 Barnsteenpad 30 Bassonstraat 12 Berylstraat 17 Bloemfonteinstraat 1 Bloemlustplein 38 Bothastraat 5 Brederostraat 44 Briljantstraat 9 Brillstraat 15 Cabralstraat 23 Calandstraat 73 Camilo Torresplein 20 Carneoolstraat 83 Conradstraat 23 Constantijn Huygenslaan 27 Coornhertstraat 68 Cronjéstraat 12 Cruquiuslaan 121 Damlaan 37 De la Reystraat 22 De Wetstraat 35 Diamantlaan 272 Diamantplein 50 Dijkstraat 40 Doctor Lelylaan 25 Duikerstraat 5 Gandhistraat 68 Gerard Brandtstraat 82 Gitstraat 2 Granaatplein 89 Haagse Schouwweg 78 Helder Camarastraat 7 Hoge Morsweg 182 Hugo van Woerdenplein 10 Hugo van Woerdenstraat 44 Jacob Catslaan 60 Jadestraat 34 Jan C. Smutsstraat 1 Jan Luykenlaan 244 Jan Paetsplein 32 Jan Palachstraat 26 Jelena Bonnerpad 7 Joubertstraat 66 Koraalstraat 24 Kornalijnstraat 21 Kristalstraat 14 Laan te Rhijnhof 3 Lage Morsweg 110 Leemansstraat 67 Lopsenstraat 41 Louis Elsevierstraat 39 Luchtmansplein 38 Lutulistraat 7 Maansteenpad 18 Martin Luther Kingpad 6 Mondlanestraat 9 Morskade 36 Morslaan 63 Morspad 37 Morsweg 369 Muiderkring 178 Multatuliplein 14 Nelson Mandelapad 8 Onafhankelijkheidsweg 102 Onyxstraat 11 Opaalstraat 302 P.C. Hooftlaan 12 Pal Maleterstraat 15 Panagoulispad 4 Parelstraat 24 Paul Krugerstraat 69 Pieter van der Aastraat 38 Plesmanlaan 3 President Steinstraat 64 Pretoriusstraat 11 Reitzstraat 15 Rhijnhofweg 9 Rijnoever 82 Rijnzichtstraat 27 Robijnhof 86 Robijnstraat 118 Roemer Visscherstraat 62 Rosa Luxemburgkade 2 Rozenkwartsstraat 24 Saffierstraat 64 Schouwenhove 188 Sijthoffstraat 32 Simon Stevinpad 1 Sjahrirstraat 19 Sluisstraat 17 Smaragdlaan 234 Spieghelstraat 64 Spinelstraat 5

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?