…
Home
Nederland
Zuid-Holland
Leiden
Stationsdistrict

Wonen in Stationsdistrict, Leiden

Name: Wijk Stationsdistrict, Leiden
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Stationsdistrict. Stationsdistrict ligt in Leiden.

Kerncijfers Stationsdistrict

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Leiden.

Aantal woningen

2.395

Gem. bouwjaar

1983

Gem. woonoppervlak

140 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 373.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Stationsdistrict telt circa 2.395 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (65% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Stationsdistrict: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 1,4 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Stationsdistrict

Op basis van 43 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 6.234

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 567k +8,2% sinds Q1 '25

€524k

Q1 '25

€554k

Q2 '25

€551k

Q4 '25

€542k

Q1 '26

€567k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,2%

Q1 '25

+6,1%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+5,0%

Q1 '26

+5,3%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiden valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,4%

80%

Tussenwoning

+6,2%

82%

Hoekwoning

+3,9%

73%

2-onder-1-kap

+3,0%

70%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.700

Huishoudens 1.855

Koopwoningen 35%

Huurwoningen 65%

Afstand huisarts 1.2 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 1.1 km

Afstand ziekenhuis 1.4 km

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Stationsdistrict

32 straten in deze wijk.

Aloëlaan 48 Anthony Fokkerweg 45 Ballonpad 1 Ballonstraat 102 Dellaertweg 20 Ebel Magninpad 2 Haverzakgang 96 Maredijk 238 Maredijkhofje 9 Marislaan 33 Morssingel 153 Morssingelterrein 1 Oranjerie 20 Parmentierweg 89 Paviljoenshof 33 Piet Heinstraat 20 Pieter Huibertsgang 2 Poelgeeststraat 36 Rijnsburgersingel 114 Schipholweg 287 Schoolmeesterpad 35 Schutterstraat 48 Schuttersveld 131 Stationsplein 235 Stationsweg 57 Tamboerpad 1 Vaartkade 13 Vaartstraat 1 Vendelstraat 21 Virulypad 48 Vliegerstraat 57 Ypenburgbocht 397

Andere wijken in Leiden

Binnenstad-Noord Binnenstad-Zuid Boerhaavedistrict Bos- en Gasthuisdistrict Leiden-Noord Merenwijkdistrict Morsdistrict Roodenburgerdistrict Stevenshofdistrict

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS