Wonen in Binnenstad-Zuid, Leiden

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Binnenstad-Zuid. Binnenstad-Zuid ligt in Leiden.

Kerncijfers Binnenstad-Zuid

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

5.319

Gem. bouwjaar

1813

Gem. woonoppervlak

132 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Binnenstad-Zuid telt circa 5.319 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1813. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Verkochte woningen in Binnenstad-Zuid

Op basis van 156 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

156

Mediaan verkoopprijs

€ 422.000

Gem. prijs per m²

€ 6.115

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leiden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 541k +3,2% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€551k
Q4 '25
€541k
Q1 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q1 '26)
+5,2%
Q1 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Leiden valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,3%
80%
Tussenwoning
+5,0%
75%
Hoekwoning
+4,3%
69%
2-onder-1-kap
+2,7%
60%
Vrijstaand Laagst
-0,7%
26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Binnenstad-Zuid

137 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

4e Binnenvestgracht 72 5e Binnenvestgracht 16 Aalmarkt 37 Arend Roelandsteeg 1 Arsenaalstraat 23 Bakkersteeg 28 Barbarasteeg 16 Barend van Namenshof 12 Begijnhof 5 Berkendaalstraatje 7 Bethaniehof 10 Bethlehemshof 17 Boisotkade 12 Bolwerkstraat 10 Boomgaardsteeg 8 Boommarkt 43 Botermarkt 53 Breestraat 353 Brouckhovenshof 16 Catharinasteeg 8 Cathrijnestraat 11 Choorlammersteeg 13 Cleveringaplaats 8 Commanderijpoort 4 Consciëntieplein 6 Diefsteeg 30 Doelengracht 34 Doelensteeg 50 Doezastraat 77 Dwars Bolwerkstraat 16 Dwars Koornbrugsteeg 21 Dwarsboomgaardsteeg 12 Eva van Hoogeveenshof 12 Galgewater 94 Gangetje 26 Garenmarkt 40 Gekroonde Liefdepoort 22 Gerecht 16 Geregracht 85 Gerestraat 32 Gortestraat 86 Groenhazengracht 47 Haverstraat 23 Heilige Geesthofje 24 Herensteeg 50 Hoefstraat 89 Hogewoerd 416 Hortus botanicus 3 Houtstraat 4 Jan Michielshof 12 Jan Pesijnshof 12 Jan van Houtkade 55 Jeruzalemshof 13 Kaardesteeg 3 Kabeljauwsteeg 12 Kaiserstraat 105 Kampersteeg 7 Ketelboetersteeg 27 Kloksteeg 45 Koenesteeg 15 Kolfmakersteeg 28 Komkommerhof 1 Koornbrugsteeg 12 Korevaarstraat 88 Kort Rapenburg 29 Kraaierstraat 74 Kruitschip 69 Lambertushof 79 Langebrug 311 Levendaal 311 Lokhorststraat 19 Lombardpoort 1 Loridanshof 13 Maarsmansteeg 20 Maartenshof 16 Mandenmakerssteeg 20 Molensteeg 35 Mooi Japiksteeg 5 Mosterdsteeg 38 Neeltje van Zuytbrouckhof 41 Nieuwebrugsteeg 28 Nieuwsteeg 49 Nonnensteeg 8 Noordeinde 154 Nova-Passage 12 Oranjeboomstraat 34 Oude Varkenmarkt 43 Pakhuisstraat 7 Papengracht 59 Paterstraatje 1 Pelgrimspoort 14 Pieter Gerritz Speckhof 4 Pieterskerk-Choorsteeg 59 Pieterskerkgracht 38 Pieterskerkhof 47 Pieterskerkstraat 12 Plaatsteeg 6 Plantage 25 Plantsoen 85 Raamsteeg 66

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?