Wonen in Indischewijk, Haarlem

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Indischewijk. Indischewijk ligt in Haarlem.

Kerncijfers Indischewijk

Behoort tot de 50% duurste wijken van Haarlem.

Aantal woningen

4.467

Gem. bouwjaar

1944

Gem. woonoppervlak

103 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 477.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Indischewijk telt circa 4.467 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1944. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (67% koopwoningen). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Indischewijk: Een basisschool op 0,3 km, een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 2,8 km en het treinstation op 2,3 km.

Verkochte woningen in Indischewijk

Op basis van 174 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

174

Mediaan verkoopprijs

€ 537.000

Gem. prijs per m²

€ 5.664

Marktontwikkeling in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Agglomeratie Haarlem zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Haarlem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 634k +6,2% sinds Q1 '25
€597k
Q1 '25
€649k
Q2 '25
€649k
Q3 '25
€661k
Q4 '25
€601k
Q1 '26
€664k
Q2 '26
€634k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,5%
Q1 '25
+5,9%
Q2 '25
+4,5%
Q3 '25
+4,7%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+4,2%
Q2 '26
+2,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Agglomeratie Haarlem. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Haarlem valt onder de COROP-regio Agglomeratie Haarlem. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+3,7%
68%
Tussenwoning
+2,7%
68%
2-onder-1-kap
+2,7%
70%
Hoekwoning
+1,5%
58%
Vrijstaand Laagst
-1,3%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Agglomeratie Haarlem. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 9.365
Huishoudens 4.135
Koopwoningen 67%
Huurwoningen 33%
Afstand huisarts 0.5 km
Afstand supermarkt 0.5 km
Afstand basisschool 0.3 km
Afstand treinstation 2.3 km
Afstand ziekenhuis 2.8 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS