Friesland

Postcode 9004, Leeuwarden

2 straten in postcodegebied 9004

Adressen

Verkocht (2 jaar)

352 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9004 in Leeuwarden telt 20 adressen verdeeld over 2 straten. Woningen hebben gemiddeld 352 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9004 zijn de afgelopen twee jaar 1 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9004 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 2 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9004

Buorren 16 Oeble-om-wei 4

Kaart 9004 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9004 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Buorren 15

9004XW Warstiens

2026

49 m²

Buorren 8

9004XW Warstiens

1995

207 m² Vrijstaand

Buorren 10

9004XW Warstiens

1955

81 m² Vrijstaand

Buorren 12

9004XW Warstiens

1940

175 m² Vrijstaand Label E

Buorren 3

9004XW Warstiens

1893

136 m² Vrijstaand

Buorren 1

9004XW Warstiens

1891

878 m² Vrijstaand Label G

Buorren 6

9004XW Warstiens

1883

135 m² Vrijstaand

Buorren 4

9004XW Warstiens

1853

539 m² Vrijstaand Label G

Buorren 7

9004XW Warstiens

1837

220 m² Appartement

Buorren 9

9004XW Warstiens

1837

203 m² Appartement

Postcodes in de buurt van 9004

9005

968 adressen

9003

515 adressen

9006

12 adressen

9001

3,565 adressen

9007

40 adressen

9008

496 adressen

9009

37 adressen

9011

718 adressen

9022

516 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1 woningen verkocht in Leeuwarden (9004).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling