Friesland

Postcode 9003, Leeuwarden

32 straten in postcodegebied 9003

515

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 379.062

Gem. verkoopprijs

184 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9003 in Leeuwarden telt 515 adressen verdeeld over 32 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 379.062. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 184 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9003 zijn de afgelopen twee jaar 8 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9003 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 32 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9003

Ald Djip 3 Ald Fean 6 Aldhiem 9 Burgemeester Waldastraat 20 Bûtenstreek 13 De Bleek 34 De Greiden 15 De Mieden 38 De Nije Reed 4 De Sayter 1 Greft 7 Hellingpaed 7 Hoofdstraat 88 Karriderspaad 3 Leechlân 13 Master van Loonpaed 2 Meagere Weide 23 Midsbuorren 30 Nijpaed 11 Oeble-om-wei 8 Oer de Barten 25 Oosterburen 29 Oude Venen 40 Princehof 1 Rounwei 27 Schoolstraat 10 Stoatersreed 1 Stûkenwei 7 Stûkloane 7 Taanpôle 28 Tsjerkepaed 4 Wartensterdyk 1

Kaart 9003 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9003 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Greft 4

9003XZ Warten

2024

340 m² Vrijstaand

Hoofdstraat 17

9003LC Warten

2023

133 m² Vrijstaand

Oosterburen 2

9003LN Warten

2020

401 m² Vrijstaand Label A

Hoofdstraat 73

9003LG Warten

2018

110 m² 2-onder-1-kap Label A

Hoofdstraat 75

9003LG Warten

2018

110 m² 2-onder-1-kap Label A

Hoofdstraat 77

9003LG Warten

2018

110 m² 2-onder-1-kap

Hoofdstraat 79

9003LG Warten

2018

105 m² 2-onder-1-kap

Hoofdstraat 81

9003LG Warten

2018

142 m² Vrijstaand

Hoofdstraat 18b

9003LJ Warten

2017

337 m² Vrijstaand Label A

Midsbuorren 34

9003LB Warten

2015

186 m² Vrijstaand Label A

Postcodes in de buurt van 9003

9004

20 adressen

9001

3,565 adressen

9005

968 adressen

9006

12 adressen

9007

40 adressen

9008

496 adressen

9009

37 adressen

9011

718 adressen

9022

516 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht in Leeuwarden (9003).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (9003) is € 379.062 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling