Friesland

Postcode 9054, Leeuwarden

17 straten in postcodegebied 9054

201

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 346.750

Gem. verkoopprijs

181 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9054 in Leeuwarden telt 201 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 346.750. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 181 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9054 zijn de afgelopen twee jaar 8 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9054 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9054

Alde Ringwei 5 Brédyk 6 De Loane 29 Efter de Wâl 5 Ekersein 5 Finnepaed 7 Hege Hearewei 1 Lege Hearewei 43 Leijesterpaed 17 Mieddyk 8 Oerd 5 Poaitrije 28 Popkereed 5 Skoallestrjitte 10 Spoarleane 8 Terp 11 Wallinga's-trije 8

Kaart 9054 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9054 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Spoarleane 1

9054KZ Hijum

2025

171 m²

Spoarleane 7

9054KZ Hijum

2024

186 m²

De Loane 60

9054KT Hijum

2017

230 m² Vrijstaand

Oerd 4

9054KL Hijum

2013

104 m² Vrijstaand Label A

Spoarleane 14

9054KZ Hijum

2012

115 m² 2-onder-1-kap Label A

Spoarleane 16

9054KZ Hijum

2012

115 m² 2-onder-1-kap Label A

Spoarleane 18

9054KZ Hijum

2012

115 m² 2-onder-1-kap Label A

Spoarleane 20

9054KZ Hijum

2012

115 m² 2-onder-1-kap Label A

Spoarleane 22

9054KZ Hijum

2012

121 m² 2-onder-1-kap Label A

Spoarleane 24

9054KZ Hijum

2012

121 m² 2-onder-1-kap Label A

Postcodes in de buurt van 9054

9053

70 adressen

9055

478 adressen

9056

289 adressen

9051

3,720 adressen

9057

160 adressen

9071

128 adressen

9027

145 adressen

9081

204 adressen

9082

12 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht in Leeuwarden (9054).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (9054) is € 346.750 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling